明年小宝就要上小学了，时间过得真快。

15年认识小她，在小她发了第一篇帖子，虽然我不是很爱记录，但是我一直都在看姐妹们记录的生活理财经验。14年买的我们的婚房，也是很顺利，作为婚房刚需，有钱合适就买了，16年住进来转眼都住了7个年头，七年我们都不是从前的自己了。

我虽然是一个全职妈妈，但是跟随姐姐们的步伐也知道“你不理财，财不理你”，一点点扩充自己的小私库，从以前的恋爱脑一点点转变对自己有利的位置。话说我以前真的是个“恋爱脑”呀，索性我的命还不差，找到的是好人，顾家对我好对孩子更好。

今年年初正好赶上市场火爆，单日成交五六百套，我们房子看了一天晚上就签了合同。买家聊天发现比我们大了两岁，14.15年错过上车，在这个时间节点上车，为了孩子上学落户，这次不买以后感觉都买不上了，家里两个孩子，一个10岁一个8岁，儿女双全，买了房子小日子更是美美的，老大上初中就在对面过两年才搬过来住，所以可以反租给我们，听到可以反租我就同意一半了，因为我们的房子买的时候不贵，怎么卖都不亏，所以在价格合理空间我也愿意给买家提供便利。开始我报的价是138万，然后买家问多少能买，我说诚心卖就135后来经过还价133万，然后买家不说买也不说不买，我就问他是什么原因犹豫呢，是觉得总房款贵还是首付有问题，买家答：首付。我说这样吧，我们本来就想反租，我在总房款给你减一年房租，这样你的首付还有问题吗？买家听完马上就出去给他媳妇打电话，最后成功。但是首付还是需要两个月凑好。我们这边提前还贷什么都好了，没卖之前以为会很快，没想到买家凑首付也浪费了两个月。不过解决了换房第一步，不用每天打扫迎来送往看房的人，真的很麻烦。卖房的时候那个销售开始都没正眼看过我，都是和我老公说话，但是洽谈的时候都是我在谈，我老公从头到尾没有说一句话，我真想骂他：狗眼看人低。也感谢我老公给我的尊重。

第二步就是把老家老公名下的房子变更在我的名下，第二步也要分两步走，先还房贷再更名，这个又用了一个月，预约排队。从此我也是有房的人了，这个安全感不是一句两句能说清的，不管他多少钱，但是有一个房子是完全属于我自己的。我老家在天津的一个偏远农村，我的原生家庭不富裕，我的爸爸虽然嘴上说我和他们是一家人，但是做出来的事就是儿子最重要，哥哥也并不疼爱我，所以我很自觉出嫁妈妈不在已经没有娘家。我是什么时候开始不恋爱脑的，就是因为没有妈妈了，背后没有依仗，什么都靠自己，所以不那么恋爱脑了。理解没有伞的孩子努力奔跑，虽然赛道不同，也不是在努力生活并且热爱。

第三步就是离婚，问我离婚怕不怕，如果我什么都没有还是有点小怕的，谁又能挑战人性，但是我现在有全款房子，有个宝贝闺女，还有存款也就没那么怕了，离婚完我甚至都不想复婚呢，现在是老公怕我跑了，可是我跑又能跑哪去，有个没有娘的娘家，没有人真心对我好，还是好好经营自己的小家吧，最起码最爱我的还是老公和孩子。离婚申请交上去还有一个月冷静期，然后就可以正式买房了。

第四步买房，老公弟弟是做房产销售的，我们就让他带着我们转了一圈，看了我之前在网上了解的三四个楼盘，中间小弟对我们的需求不清晰，总是给我们推荐市区老破小。我在家里就对老公说，小弟并不清楚你的能力，还是不敢相信你的实力。第一次看房没有合适的，然后我和老公回家商量，最后选定一个楼盘，让小弟视频给我线上看房，视频看了两个小时，总不是很满意，高层105平米三室两厅两卫430多万，楼下还有个幼儿园，可是我们已经不需要幼儿园，优点变缺点。别的高层户型不正，看了半天这一栋楼的8楼15楼，从噪音阳光多角度对比，最后哪个也没选，对，哪个我都不喜欢，我和老公说，他这个楼盘还有88平米的洋房，你问问销售还有吗？然后老公说我们去现场看，合适就签约了。就这样我坐地铁和他约在售楼处集合。

我们看完两个房子然后问销售88平米洋房还有吗，销售说：现在只剩下两套小平米洋房了，是一楼，价格比较贵，就是各种推辞不想带我们去，高层105世纪出房也就70多一点，洋房88出房70左右，一样的面积当然选洋房，洋房七层到顶，高层30多层。销售业务觉得我们买不起，不说受众人群，他说买洋房一般都是全款，我们的预算是不超过450，这个洋房450多了。

然后在看的路上，他介绍，一楼的洋房，还有个调高5.1米的地下室装修费可贵了，他是有意劝退我们，但是我们一听还有地下室可以搭建更满意了，还有一个十平米出头的院子就更更满意了，我们俩二选一选了一套当场就签约了。

回家后婆婆给老公打电话，听小弟和她说：他俩太着急，都是急性子，那有买房这么快的。我心说：姐姐在网上都看了两年了，今年因为疫情没有新房入市，最快也要25年交房，根本来不及上学呀。只能矮子里拔将军了，在这个地点买高层舒适度地，性价比不高，但是洋房就不同了，在市区住洋房，我们是愿意的。

最后就是办贷款了，我们去组合贷款，本来说几天就好，竟然等了一个多月，我们都去逛好几遍小区了，装修公司都待定了两家，最后在昨天按最新基点3.8算，又省了一千多，对了签合同的时候还说可以免除两年物业费两年停车位车位费，也可以四年物业费这样的组合，后来我们选择四年物业费。然后通过小弟跟领导认识人打招呼还给便宜了一个点，哇哦！然后小弟的提成还能退给我们，已经很满意了。

为什么那么急卖房买房，因为我觉得压力太大了，卖房的时候我每天都要打扫都上火了，打扫的和样板间一样，老公说不用那么干净，可是我觉得丢脸呀。平时我都很懒不打扫卫生，我只看好房子。卖房的时候我也觉得压力好大，身体还出点小问题，咽喉发炎，现在变成慢性咽炎。压力大就爱发脾气，所以老公就说买完得了。接下来就要我盯着装修了。继续加油吧！

明年宝宝上小学，对口学校是个普通学校，所以准备让她上私立，也不知道这个决定是否正确，就一个宝宝，我们已经在都生活在好的环境提供能力范围内最好的条件了。虽然换房有点小挫折，但总的来说还算顺利！下一步装修也要顺利！买完房的喜悦都不知道和谁分享，才发现其实身边的人也许并不想你过的太好，所以还是发在小她吧。接下来半年就努力赚装修的钱。再接下来五年就先把商贷还清，老公就像蒙着眼的小毛驴，按部就班的走，等我们到不惑之年就可以把房贷还清，接下来就边养娃边攒养老钱了！