房子成功置换
明年小宝就要上小学了,时间过得真快。
15年认识小她,在小她发了第一篇帖子,虽然我不是很爱记录,但是我一直都在看姐妹们记录的生活理财经验。14年买的我们的婚房,也是很顺利,作为婚房刚需,有钱合适就买了,16年住进来转眼都住了7个年头,七年我们都不是从前的自己了。
我虽然是一个全职妈妈,但是跟随姐姐们的步伐也知道“你不理财,财不理你”,一点点扩充自己的小私库,从以前的恋爱脑一点点转变对自己有利的位置。话说我以前真的是个“恋爱脑”呀,索性我的命还不差,找到的是好人,顾家对我好对孩子更好。
今年年初正好赶上市场火爆,单日成交五六百套,我们房子看了一天晚上就签了合同。买家聊天发现比我们大了两岁,14.15年错过上车,在这个时间节点上车,为了孩子上学落户,这次不买以后感觉都买不上了,家里两个孩子,一个10岁一个8岁,儿女双全,买了房子小日子更是美美的,老大上初中就在对面过两年才搬过来住,所以可以反租给我们,听到可以反租我就同意一半了,因为我们的房子买的时候不贵,怎么卖都不亏,所以在价格合理空间我也愿意给买家提供便利。开始我报的价是138万,然后买家问多少能买,我说诚心卖就135后来经过还价133万,然后买家不说买也不说不买,我就问他是什么原因犹豫呢,是觉得总房款贵还是首付有问题,买家答:首付。我说这样吧,我们本来就想反租,我在总房款给你减一年房租,这样你的首付还有问题吗?买家听完马上就出去给他媳妇打电话,最后成功。但是首付还是需要两个月凑好。我们这边提前还贷什么都好了,没卖之前以为会很快,没想到买家凑首付也浪费了两个月。不过解决了换房第一步,不用每天打扫迎来送往看房的人,真的很麻烦。卖房的时候那个销售开始都没正眼看过我,都是和我老公说话,但是洽谈的时候都是我在谈,我老公从头到尾没有说一句话,我真想骂他:狗眼看人低。也感谢我老公给我的尊重。
第二步就是把老家老公名下的房子变更在我的名下,第二步也要分两步走,先还房贷再更名,这个又用了一个月,预约排队。从此我也是有房的人了,这个安全感不是一句两句能说清的,不管他多少钱,但是有一个房子是完全属于我自己的。我老家在天津的一个偏远农村,我的原生家庭不富裕,我的爸爸虽然嘴上说我和他们是一家人,但是做出来的事就是儿子最重要,哥哥也并不疼爱我,所以我很自觉出嫁妈妈不在已经没有娘家。我是什么时候开始不恋爱脑的,就是因为没有妈妈了,背后没有依仗,什么都靠自己,所以不那么恋爱脑了。理解没有伞的孩子努力奔跑,虽然赛道不同,也不是在努力生活并且热爱。
第三步就是离婚,问我离婚怕不怕,如果我什么都没有还是有点小怕的,谁又能挑战人性,但是我现在有全款房子,有个宝贝闺女,还有存款也就没那么怕了,离婚完我甚至都不想复婚呢,现在是老公怕我跑了,可是我跑又能跑哪去,有个没有娘的娘家,没有人真心对我好,还是好好经营自己的小家吧,最起码最爱我的还是老公和孩子。离婚申请交上去还有一个月冷静期,然后就可以正式买房了。
第四步买房,老公弟弟是做房产销售的,我们就让他带着我们转了一圈,看了我之前在网上了解的三四个楼盘,中间小弟对我们的需求不清晰,总是给我们推荐市区老破小。我在家里就对老公说,小弟并不清楚你的能力,还是不敢相信你的实力。第一次看房没有合适的,然后我和老公回家商量,最后选定一个楼盘,让小弟视频给我线上看房,视频看了两个小时,总不是很满意,高层105平米三室两厅两卫430多万,楼下还有个幼儿园,可是我们已经不需要幼儿园,优点变缺点。别的高层户型不正,看了半天这一栋楼的8楼15楼,从噪音阳光多角度对比,最后哪个也没选,对,哪个我都不喜欢,我和老公说,他这个楼盘还有88平米的洋房,你问问销售还有吗?然后老公说我们去现场看,合适就签约了。就这样我坐地铁和他约在售楼处集合。
我们看完两个房子然后问销售88平米洋房还有吗,销售说:现在只剩下两套小平米洋房了,是一楼,价格比较贵,就是各种推辞不想带我们去,高层105世纪出房也就70多一点,洋房88出房70左右,一样的面积当然选洋房,洋房七层到顶,高层30多层。销售业务觉得我们买不起,不说受众人群,他说买洋房一般都是全款,我们的预算是不超过450,这个洋房450多了。
然后在看的路上,他介绍,一楼的洋房,还有个调高5.1米的地下室装修费可贵了,他是有意劝退我们,但是我们一听还有地下室可以搭建更满意了,还有一个十平米出头的院子就更更满意了,我们俩二选一选了一套当场就签约了。
回家后婆婆给老公打电话,听小弟和她说:他俩太着急,都是急性子,那有买房这么快的。我心说:姐姐在网上都看了两年了,今年因为疫情没有新房入市,最快也要25年交房,根本来不及上学呀。只能矮子里拔将军了,在这个地点买高层舒适度地,性价比不高,但是洋房就不同了,在市区住洋房,我们是愿意的。
最后就是办贷款了,我们去组合贷款,本来说几天就好,竟然等了一个多月,我们都去逛好几遍小区了,装修公司都待定了两家,最后在昨天按最新基点3.8算,又省了一千多,对了签合同的时候还说可以免除两年物业费两年停车位车位费,也可以四年物业费这样的组合,后来我们选择四年物业费。然后通过小弟跟领导认识人打招呼还给便宜了一个点,哇哦!然后小弟的提成还能退给我们,已经很满意了。
为什么那么急卖房买房,因为我觉得压力太大了,卖房的时候我每天都要打扫都上火了,打扫的和样板间一样,老公说不用那么干净,可是我觉得丢脸呀。平时我都很懒不打扫卫生,我只看好房子。卖房的时候我也觉得压力好大,身体还出点小问题,咽喉发炎,现在变成慢性咽炎。压力大就爱发脾气,所以老公就说买完得了。接下来就要我盯着装修了。继续加油吧!
明年宝宝上小学,对口学校是个普通学校,所以准备让她上私立,也不知道这个决定是否正确,就一个宝宝,我们已经在都生活在好的环境提供能力范围内最好的条件了。虽然换房有点小挫折,但总的来说还算顺利!下一步装修也要顺利!买完房的喜悦都不知道和谁分享,才发现其实身边的人也许并不想你过的太好,所以还是发在小她吧。接下来半年就努力赚装修的钱。再接下来五年就先把商贷还清,老公就像蒙着眼的小毛驴,按部就班的走,等我们到不惑之年就可以把房贷还清,接下来就边养娃边攒养老钱了!