后悔买那么多公寓了
去年换房时本来是可以不用贷款的,但为了让资金利用的更合理,贷款了300,同时把手里的300现金换成了几套公寓,想用这几套公寓的租金加上之前买的公寓的租金来还房贷,房贷还完后,就相当于白得几套公寓
现在一年过去了,被现实啪啪打脸,房子并没有那么好出租,算上空置期一年只能收11个月房租,而且各种操心,那个租客有事了都得花大量的时间给她解决,自己当初的想法还是太天真了
去年换房时本来是可以不用贷款的,但为了让资金利用的更合理,贷款了300,同时把手里的300现金换成了几套公寓,想用这几套公寓的租金加上之前买的公寓的租金来还房贷,房贷还完后,就相当于白得几套公寓
现在一年过去了,被现实啪啪打脸,房子并没有那么好出租,算上空置期一年只能收11个月房租,而且各种操心,那个租客有事了都得花大量的时间给她解决,自己当初的想法还是太天真了
所在城市,购入年份,面积,价格最高点年份及房价,...
公寓是商住两用吗
对,50年产权的商住两用
租售比倒是比住宅高的,再耐心等一等
我记得你之前把房子都卖了啊
公寓不太好出手, 税费高, 如果经济好, 比较容易租, 经济不好也有点难租了
后面又买了,我买的这个公寓还挺好卖的,现在价格涨了一些,中介经常来问卖不卖,说有人想买
现在经济不好。租房都要考虑成本,除非是公司帮高层管理人员租房。
确实不该买,现金为王的年代。不过既然买了,就踏实租着吧,我家房子算是便宜出租了,出租的时候我就说了,我过来一趟不容易,物业可以解决所有的问题,所有报修都找物业好了。大件坏了,联系我,我直接买新的送上门。小件找物业解决。目前已经出租三年了,租户一次没找过我,也没有退租,当然我也没有涨租,长期维持着吧,大家都挺好的。
原来想的太美好了,觉得出租收益率能达到6,能完美覆盖房贷,真得是太天真了
真得感觉出来房子没有以前好租了,经济不景气,大家的日子都不好过
300万能换几套公寓啊?我老公也让我这么换
主要看公寓价格,我是换了4套小开间
你要贷款买房吗?其实这样不合适,空租期长,而且公司名义购买公寓费用也很高
已买一,还想买二呢
都是北京的吗?
商住不能贷款买啊,个人名义买,给我老公工作日住的,离他公司特别近
你在哪个城市买的商住啊,多少钱啊
我觉得商住租售比能到3-4%就行,比大额存单不低就行,11个月应该也能达到
个人名义买还挺合适的,我们只有两个是个人名义买的,剩下的都是公司名义,每年附加费用还挺多的
长沙
挺好