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钱多多2023

今天收房

钱多多2023
钱多多2023 钱多多2023 2023-09-16 10:25 阅读(1499)


收毛坯房验收标准:毛坯没什么好检测,就是安装了门窗,检查一下开门开窗是否畅通,购买的楼层怀疑是嘈刚层,小房间打了一个洞,虽说用水泥补好,但担忧外墙未补渗水。

外墙渗水要搭架子,就是一项大工程,所需的费用是高昂的,特别是高楼价格更高。

外墙渗水的维修,都觉得难搞。

在外侧裂缝处打补丁不解决问题,治标不治本。

因为水从哪里渗进来不知道。假若16楼漏水,有可能是18楼的缝进的水,水蓄在砂浆里,然后再找个内侧薄弱点渗进来。感觉做法只能说外墙大面铲除然后重新做防水和外涂料。但是这个就要上爬架了,工程浩大且费钱,很少有开发商愿意这么维修。


收房记得要带齐所有证件,避免白跑一趟,特别是身份证原件(带房产证上名字,持有房者)一定要带上。

一、阳台护栏间距离太宽,容易掉东西,这个安全措施要想到。

交房意味着要交物业费,其它费用。相当于租房。也意味着装修开始。

还是自家屋比较好,不用交物业管理费。想想退休了,小儿未长大,还需要抚养,房贷、物业管理费、生病、日常开销等。领着很少的退休金,也不知道能不能捱到正常退休年龄,很多人到了退休年龄,未交清社保,是没有退休金的,又要养家一大堆用钱。


检测项目包括不限于以下几种:

一、入户门检测

检查门框和门是否闭合严实,表面是否有划痕、磕碰或变形;

检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响,关闭是否严密;

检查锁具使用功能是否正常。


二、阳台检测

检查阳台护栏高度是否满足规范要求,栏杆高度不应小于1.05m,高层建筑栏杆高度应适当再提高,但不宜超过1.20m

检查阳台护栏安装是否牢固,护栏玻璃是否符合规范要求。


三、室内门检测

检查门有无划痕;是否好打开门或是推拉门。

门边是否变形,门与框的密封是否严密;

门和锁开关是否灵活。


四、门窗检测

检测所有窗户的密封性、开合是否流畅,窗框是否有变形、五金件是否有丢失或破损;

门窗是否正常使用 一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。

新房面积与合同是否一致 一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿

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