她理财 App
保险精选
房贷还款计划优化
2022年5月买的老破小，400万成交。
最近在贝壳看小区同户型，报价已经降到365万。
房价跌了这么多，房贷利率却喜提全国最高：4.85%。
（注：最近的存量首套房的利率下调，大多数城市降到4.2%、4%，北京2019年10月至今的下限是LPR+55，下调后居全国最高）
我把商贷公积金贷款的贷款信息整理了下，合计还有227万左右的房贷要还，每个月还款1.27万元。
做如下调整：
1，提前还商贷10万：
商贷的利率高（4.85%），准备适当提前还，节前已经在建行APP预约了提前还贷，排队到11月，预计到时提前还10万。
2，降低公积金还款额：
公积金贷款利率低（3.1%），尽量少还，已在公积金网站的后台，把还款额修改为最低——5071元，比原还款额5189元少还118元。
3，修改公积金提取日：
在公积金账户里查到公司给我交公积金的日子是每个月的26日，而我设置的提取日是每个月3日。
为了让钱钱能无缝衔接地被利用上，我把公积金提取日改成了每个月的27日。
这样约等于从公积金入账后，立马提现到了我的银行卡。
到银行卡的钱也不白待着，自动归集到活钱理财账户。
等这波调整到位后，或许还会调整商贷的还款方式为等额本金。
到时再看情况。
－线也降下来这么多
靠谱～
精准接盘是我55555
开始精打细算了
我也去看看我的公积金贷款
还能调整商贷的还款方式呀？我看到的好像只有缩短期限和减少每期还款金额这两个选项
我还没操作，等我操作了再来汇报啊
我还没操作，不确定呢。提前还贷我是手机上申请的，如果去柜台会快一些。
利息，想想都头疼。
我也是大怨种，现在还是4.95%😂 所以赶紧还吧…
我搜了下是可以办的。但不同银行的流程不同，有的可以手机上操作，有的要去申请。建行有个还款方式调整的入口，但我点了下，说所在地区不支持。我估计要去窗口才能申请。
9月25日不是调了一波吗？ 你的咋没调
好像我们是1月1日调。估计明年才生效
下调不少，恭喜
你登录公积金网站，上面有调整的入口