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小高层老破小区真的很香吗？
一个朋友做炒房做了10多年，去年开始发现只有中心地段的小高层老破小区是最最好的投资房产，因为可以等拆迁。
她一直让我去置换房产，把现在的高层住宅换成这种房子。
她去年卖了一套学区高层住宅置换成爬楼梯的小高层老破大，然后隔成几个房间出租，每月的租金收入可以抵掉房贷的三分之二，她说这次的置换是她最满意的一次。
她手上还有两套小套的高层住宅，一套单身公寓、格局和地段很不好，卖了很多年都卖不出去，她自己用来自住。
另一套高层住宅是学区房，正规小两房改小三房，目前也在出售中。
大家觉得这样的置换划算吗？
我听她说有些地段好的爬楼梯老破小区，以后拆迁比较容易，且新建的房产都是比较高端的房产，拆迁业主的利益可以最大化…
我没有认识的人是拆迁户，有经验或者有这方面知识的朋友大家出来给我些建议呗！
厦门 岛内 思明区
蹲蹲，我也在我们小区的电梯老破小和小区对面的楼梯老破小之间抉择。小区对面的楼梯老破小小区旁边的城中村目前已经在拆迁了，楼梯老破小根本不具备安装电梯的条件，不知道以后会不会等来拆迁
就拿我这个拆迁户例子，是好地段，风水来说：市中心龙尾，但是本地房地产商没资本，再加上没人闹，都是小打小闹，娃都上初二了，历史悠久，12年了还未拆迁建，幸亏不是要贷款的烂尾楼。
老大从一个婴儿等到初中，我等到中年，看着身边同事比自己迟拆迁都住上新房了，自己还在停步不滞，深感良触。
当初三个方案：一个拿钱走人，二是回迁隔壁新建楼再补平方钱（1梯2户）），三是回迁拆迁地方再补平方钱。选择性错误导致终身后悔。可惜不是我选择。
12年了，地还在荒，给别人种菜，到处都是尿屎骚味。外面围着围墙，这个时间估计拉到我们到退休都无法解决，我看了房地产商的网签情况，他的房子很多没有卖出，而且地段不是很好。基本都是步梯房，最好的就是现在拆迁和补迁扫那二栋电梯房。
希望渺茫