小高层老破小区真的很香吗？

一个朋友做炒房做了10多年，去年开始发现只有中心地段的小高层老破小区是最最好的投资房产，因为可以等拆迁。

她一直让我去置换房产，把现在的高层住宅换成这种房子。

她去年卖了一套学区高层住宅置换成爬楼梯的小高层老破大，然后隔成几个房间出租，每月的租金收入可以抵掉房贷的三分之二，她说这次的置换是她最满意的一次。

她手上还有两套小套的高层住宅，一套单身公寓、格局和地段很不好，卖了很多年都卖不出去，她自己用来自住。

另一套高层住宅是学区房，正规小两房改小三房，目前也在出售中。

大家觉得这样的置换划算吗？

我听她说有些地段好的爬楼梯老破小区，以后拆迁比较容易，且新建的房产都是比较高端的房产，拆迁业主的利益可以最大化…

我没有认识的人是拆迁户，有经验或者有这方面知识的朋友大家出来给我些建议呗！

厦门岛内思明区

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