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求助贴，目前北京适合置换还是直接买个小的学区房？
名下有套房，卖的话预计亏损 100 万，如果置换月坛的房子，可以买个户型，楼层还不错的房子。如果是二套买，就是犄角旮旯不好的房子。该怎么选择？😭
名下有套房，卖的话预计亏损 100 万，如果置换月坛的房子，可以买个户型，楼层还不错的房子。如果是二套买，就是犄角旮旯不好的房子。该怎么选择？😭
所在城市，购入年份，面积，价格最高点年份及房价，...
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如果是我选置换
置换
选置换，卖的便宜，买的也便宜
前两天刚跟一个有很多套房的朋友聊天。他第一推荐学区也是月坛，建议95年以后的。不过那边价格不便宜，上车盘也得550左右。
可以综合自家情况看，如果买完后还要租房，那建议还是置换吧，毕竟孩子上学还要那么多年呢。
PS：朋友给到的观点：购买上车学区，就不要指望升值了，更多是消费属性，得有这个心态。
明白，因为卖的时候是实打实的亏的，买的时候并不会有赚到这么多的感觉😂但是现在确实对置换比较友好，毕竟房源比较多，可以好好挑挑，也可以拿着大刀去砍~
这行情还能涨吗
中古你要注意，之前了解会有较大风险跨区。