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求助贴，目前北京适合置换还是直接买个小的学区房？
名下有套房，卖的话预计亏损 100 万，如果置换月坛的房子，可以买个户型，楼层还不错的房子。如果是二套买，就是犄角旮旯不好的房子。该怎么选择？😭
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美好的旅程美好的旅程引用 @ 紫欣吖 @ 紫欣吖 的话：前两天刚跟一个有很多套房的朋友聊天。他第一推荐学区也是月坛，建议95年以后的。不过那边价格不便宜，上车盘也得550左右。可以综合自家情况看，感谢感谢，直接买二套预算 500 多，但是买的都是户型不好的，楼层不好的。 置换也很难有 95 后的房子，800 万以内，估计也是 80 年代的，户型方正些。
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美好的旅程美好的旅程引用 @ 王子Catherine @ 王子Catherine 的话：明白，因为卖的时候是实打实的亏的，买的时候并不会有赚到这么多的感觉😂但是现在确实对置换比较友好，毕竟房源比较多，可以好好挑挑，也可以拿着大刀确实是都拿着大刀砍的🔪
