2024.7.24跌麻了
今天了解了下出租房的价格,又跌了10万,较高点已经跌去25%了,就有点不开心。还指望着择机卖了,增加点被动收入,这下没太大指望了。
然后又接到中介电话,了解到我16年换房的小区,当年一套卖140万的,现在108万了,另一套卖257万的,买家前两年215万卖了,现在报价才180万了。
然后我又看了下我21年卖掉用来还房贷的房子,当年457万卖的,刚成交一套同户型,居然才卖了353万。
算了一下,16年换房,卖的三套房卖价比现价多出213万,买的自住房及车位把购入价、税费、利息全部减掉,升值了62万,没办法,利息太高了,足有127万之多。也就是说换房后总资产比不换要多出275万。
我又看了几个朋友家的房子,在链家找到同户型,发现价格也都跌了,只不过我不知道她们的房子最高点是多少钱,所以无从计算跌幅百分比,她们自己压根也不看。观察了六、七个小区为样本,结论就是普跌,跌幅应该都不小。发现跟最高点相比,五六百万的房子都跌100多万了,差不多每400万跌100万,跌幅25%,我自住房算保值的,才跌了11%左右。
自住房占比大就是这样,更加保值,但是现金流上不来,毕竟可投资资产太少。
你们的房子价格涨了还是跌了,跌幅多少呢,心态还好吗,可以在评论区聊聊,互相安慰一下
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相对于最高点都跌了,相对于买入价还是涨的,卖的比买的跌幅更大
已经很幸运了
三线城市 跌了三十几万了
老家二线省会城市,队友父母家2007年左右买的内环万科新房从21年左右高点240万,跌到现在成交价170万了
跌幅差不多30%,还好买的早
跌幅差不多30%,武汉浓眉大眼的也跌不少啊
出租房没卖真是痛心,但总体来说算不错了,也不可能完美
要是自住就还好
普跌。
没有特意去关注,估计几套房子跌了一百多、二百来万吧。
自住房没关注,据身边要买房的朋友说都在跌,他都得观望观望了
住了五年的次新,比买入价涨了,但比最高点跌了
是每套跌一二百万,还是一共啊?
现在价格合适出手的也不少
你家房子涨跌看了吗
一共
5月份链家上看了下,同户型挂着的的同比高点跌了,不过不知道成交情况咋样