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求助 我这种情况要不要现在买房
背景：四线小城市，低收入高消费城市，平均工资三千，物价比省会还贵，家有五年级小学生，2026年要升初中。目前住的房子初中学区比较差，全校第一都上不了市一中的统招线那种，所以考虑买个好一点的学区房
顾虑：由于城市规划不合理，拟购房的区域在1.5公里内有三所初中，初中1全市数一数二，初中2全市倒数，初中3是初中1的分校，比初中1差一点，能排前5吧。现在初中1一直在传要搬走，这样的话，现行学区规划可能要发生比较大的变化，担心买了房，最后学区被划到初中2
手里的💰有限，现在买了，如果发生变化，不可能再买一套
最近真的很焦虑，因为全称看朋友为了家里小朋友上初中四处奔波（这边初中录取偷摸掐尖录取，可以通过考试取得入学资格），最后还是按学区去了一个教学质量排名前五，但上学开车单程半小时。
我家娃基本散养，没有报过辅导班，朋友家鸡娃，从小英语奥数一直在学，她家小朋友都没考上好初中，我家的基本上没机会掐尖入学
如果买学区房，可以再观察下，时间还没到，明年房价估计还会降
如果买了学区，也不能保证很大概率上目标校的话，就建议不买。可以看看有没有其他更好的私立学校等
这个方案我觉得好是好，就是好折腾，做父母太不容易了
先开始鸡小升初数 ao 学 shu 吧，佛系参加烧烤活动？
学区房可以作为保底，如果两手准备都没有满意的话还可以花钱办事吗？
了解一下当地的小升初政策，看是单校划片还是多校划片？如果是单校的话，一定注意挑好小区就可以很大程度规避。多校那就确实是个概率事件了。
此外，如果当地没有好的私立，也可以看看邻市或者高一级的省会城市等，有没有好的公立或私立，也可以考虑。
多了解当地的升学政策、升学渠道，结合孩子情况，综合决策吧
那不然考虑初中3？毕竟初中1压力也大啊，特别是这种平时散养的娃。
下一步准备找人看看房子的水电，问题不大的话，就不大动了，只把卫生间重新做一下就能住进去了