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保险精选
房贷提前还7万，少付利息8万块，少债一身轻啊！
从预约提前还贷到还贷成功，用了差不多三个月时间，昨天终于还了七万，利息少了8万！真是少债一身轻呀。到目前为止，房贷已经还了六成多了。剩余的房贷就慢慢还抗通胀了。对生活完全没什么压力了，争取开始向二套房进发！
这次还贷蛮折腾，关于房贷的点点滴滴自己慢慢领悟出来，写在这里和大家交流。
第一，能公积金就千万别商贷，这个原因就不说了。
第二，实在没有公积金必须商贷的，要考虑好是等额本息还是本金，就是说是还款额一样还是递减，如果有打算提前还款的，一定要选递减方式的。这个是在我这次还贷后才知道的啊。后悔。
第三，目前的商贷利率是6.15，如果自己有理财收益超过这个点的，也可以不用还。我家的是利率上浮了8个点，就是6.6几了，无奈还是想提前还一部分。
第四：还款时间最好是前面五年内还，特别是三年内。还贷已经超过五年了，就没必要还了，我这次是还款的第二年，提前还了7万，可以结余利息约8万呢，也就是说我的总还款额一共少了15万多。
第五：还款方式如果想节省利息，一定要选还款金额不变期限缩短。另外一种方式是期限不变每月还款额减少，如果我选这种方式的话，我还7万，我的利息大概只结余了4万左右。当然如果当前月供压力大，也可以选这种。
提前还贷的心得就这么多啦，希望大家一起交流，有想提前还贷的同学要擦亮眼睛啦。
我家是用公积金贷款25万，等额本息。本想提前还款，把之前的公积金余额取出，无奈建行回复提前还款当然可以，但只能选择还款期不变，只能降低月还款额。nnd，绝对的霸王条款！老百姓面对政府的条条框框，顿感无力啊
谢谢分享，很有用~~学习了。
公积金贷款不多咋办……时间还长
房贷按剩余本金收利息，无所谓五年前还是三年前还合算，这是银行和客户互利互赢的事。觉得合适或者有经济能力随时还都可以，到期结清呢，也未尝不可。
当然，能用公积金贷款最合算。
跟我一样，我刚买的房子也是不支持公积金贷款，气的我不行。看了你的帖子我还是打算三年内提前还一部分。就是不知道银行支不支持选择还款期不变期限缩短。还有就是，提前还款没有违约金吗？
支持。违约金看合同规定，我的满三年没有 有的是满一年就没有了