房贷提前还7万，少付利息8万块，少债一身轻啊！

从预约提前还贷到还贷成功，用了差不多三个月时间，昨天终于还了七万，利息少了8万！真是少债一身轻呀。到目前为止，房贷已经还了六成多了。剩余的房贷就慢慢还抗通胀了。对生活完全没什么压力了，争取开始向二套房进发！

这次还贷蛮折腾，关于房贷的点点滴滴自己慢慢领悟出来，写在这里和大家交流。

第一，能公积金就千万别商贷，这个原因就不说了。

第二，实在没有公积金必须商贷的，要考虑好是等额本息还是本金，就是说是还款额一样还是递减，如果有打算提前还款的，一定要选递减方式的。这个是在我这次还贷后才知道的啊。后悔。

第三，目前的商贷利率是6.15，如果自己有理财收益超过这个点的，也可以不用还。我家的是利率上浮了8个点，就是6.6几了，无奈还是想提前还一部分。

第四：还款时间最好是前面五年内还，特别是三年内。还贷已经超过五年了，就没必要还了，我这次是还款的第二年，提前还了7万，可以结余利息约8万呢，也就是说我的总还款额一共少了15万多。

第五：还款方式如果想节省利息，一定要选还款金额不变期限缩短。另外一种方式是期限不变每月还款额减少，如果我选这种方式的话，我还7万，我的利息大概只结余了4万左右。当然如果当前月供压力大，也可以选这种。

提前还贷的心得就这么多啦，希望大家一起交流，有想提前还贷的同学要擦亮眼睛啦。

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