说起来买房，其实买之前我也没想过能凑套房出来。最主要是因为男票和我妈都炒股，都觉得自己是股神，都死活不减仓，我苦口婆心全了没用才出此大招的。

说说融资过程吧。

去年年底，我响应她理财号召，算了下自己的资产，有8w多一点儿。5w多是基金，2wQDII，剩下是这两个投资赚的一点儿点儿钱。

然后我说我想炒股，我妈借给我10w，说赚了算自己的，赔了就不用还她了，当时第一波大涨已经过去了。后来在男票的指导下打新、买了点儿创业板，到6月初的时候，连基金带股票我一共有30w+。那时候我自己觉得很厉害了，但是跟男票和他的小伙伴们比，简直low极了。他有个小伙伴，要注册新公司，结果因为什么证的审批耽误了，5月就把注册资金100w拿去炒股了，一个月就赚了50%（我6个月才翻倍,中间调整还清仓过）。

然后那段时间我每天跟男票探讨什么股票好，可是选来选去都觉得风险好大。中间，有一个一年也见不了一面的大学同学（男的）给我打电话，让男票给他推荐股票（我最讨厌这种人了，赚了他不分你钱，赔了就一定来抱怨），而且他又不认识男票。

然后就是中午吃饭的时候，身边到处是讨论赚多少钱的人。我看过老班推荐几本投资大鳄的书，基本的指导思路就是：身边的狂人多了，你就一定要撤。我信他们！

于是我就天天跟男票讨论卖股票，那时候从4800-5000点反反复复的，他也觉得不太好。但是，卖了股票干什么呢？我俩都没想法。

我说买攒钱助手吧，他说几十万的持仓，都买攒钱助手啊？那也太保守了。

我说有杠杆的都有风险。

然后……你们知道了，就变成买房了。理由在第一篇里写了，给大家个链接方便直接看

开始我只打算买个200w左右的房子，钱就是我的30w，男票表示支持借我10w（不计息不限定还钱期限），然后我妈借了我60w（算入股），就有100w了，再贷款100w（每个月还5~6k）就够了。

看房过程中，我发现东边单价5w左右的房子尤其是小户型，滞涨的厉害，如果买了后出租，租金能覆盖80%的月供，但是杠杆就没用了，因为房价基本没有多大上涨空间。

后来就决定不买普通楼盘看豪宅，因为看过一个姐姐发的文章，说豪宅永远有供求。我肯定买不起大的，只能去问各豪宅里最小的户型，基本锁定东三环到四环间，长安街沿线南北1km以内。其实能选的不多，最便宜的也要350-400w。

最后选了现在买的这个。原因是税低，满五唯一能贷款。我本来就没钱，肯定是能贷多少算多少。但是首付加中介费加税要付170w左右，钱不够就看出来了。男票主动加了10w无息借款，我把所有的基金都买了又凑了5、6w。找了个好基友，他也早就清仓了，借了40w给我，还说不着急，一两年之内不会用到。然后我用信用卡刷了中介费（下个月就要还，想想也是醉了，只好到时候骗我妈帮忙了——啃老的感觉好酸爽）。税因为下月过户的时候才交，所以就可以等工资发了再凑凑，这个月还会发半年奖。

总之，就这样凑够了首付的钱。

现在负债：

妈：60w（长期无息……）

男票：20w（无息，但是应该尽早还，万一结婚就不用还了。哈哈，有一种为了20w卖身的感觉）

好基友：40w（10%年息，1~2年还，还款时结息）

信用卡：9w（啃老还，木哈哈）

还钱计划：先还好基友，每年20w，加6w左右的利息，我只要坚持吃男票的、住男票的，用工资和奖金加年终奖凑凑，估计差不多能还上。房贷用房租抵，公积金每月还能取出来2k多，差价就差不多了。再还男票，万一我俩结婚，就不用还了，万一没结成就用我妈的钱还。最后还我妈，其实她算入股，卖房的时候收益分她一半就好了。

就酱。一个只有8w元就敢买房的妹子诞生了。

总结：1\攒钱买房太慢了，要是相信自己能还的话，一定要选择借钱，投资什么的，就是要趁早。

            2\我买了两套房，经验就是选好地方，租出去的话月供基本没压力，所以凑够首付最重要。

            3\如果北京的房子都不涨，全国能涨的地方就不多了。