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#买房狂想曲#学区房的问题(求助)
昨天发帖说打算入手第一套房，之所以那么快下定决心要买，最主要的是楼盘打出了“*初中学区房”的旗号，这个月月底才开盘。因为楼盘比较火爆，售楼的人建议先交8k的诚意金。
为了保险起见，我打电话咨询了当地教育局，得到的回复是：鲁能的这个楼盘暂时不属于*初中的片区，边上另外两个已经开盘的楼盘是。进一步问：和楼盘还没开盘有关系吗？答：是的，开盘后才划片区。
这样问题就来了：地产商说的楼盘是学区房可靠吗？毕竟还没开盘，教育局说的是目前没有划分到对应的片区。有财蜜们有购买学区房的经历吗？这种情况如何判断呢？
另外，再来说下这个楼盘的优劣：
优点有：
1.靠近中央公园，据称是亚洲最大的开放公园，环境非常好；
2.是鲁能开发的楼盘，户型方正；
3.最吸引我们的一点：楼盘说是**初中的学区房，**初中是在重庆能排前五的初中。
缺点有：
1.目前比较偏僻，交通也不便利，估计要三五年周边配套才能成熟；
2.离飞机场太近，只有五公里，我担心会有噪音。
综上所述，我最看中的两点：一是学区房，这是我们买的先决条件；二是没有噪音，这个需要实地多考察。
目前有公租房过渡，孩子上学也还有几年，买房也不是特别紧迫，希望买到理想的房子，求财蜜们帮着分析下。
非常感谢木木的详细解答。我暂时不急着买房，也觉得要完全确定了是学区房才会买。可惜现在还没开盘，不晓得地产商说的可靠谱。你第三套房签合同的时候有说明“学区房”之类的吗？学校搬走了维权估计也比较困难。
暂时在公租房过渡，最看重的就是学区房，不想频繁折腾了。
配套那么不成熟，会是好学校么？
我觉得你们决心挺大的，我们和你们相似，并且就在我老公家的城市，但我们还没计划一定要把房子买在哪里，总感觉我们的事业还没稳定下来，不想那么着急
据说是要规划成新兴商圈：要搬过来三甲医院，那个比较好的初中也是从别的区搬过来的，这两个能确定。区政府据说也要搬过来，这个不确定。我觉得要是确定是学区房，就凭这个大公园，我也愿意买；要是不是学区房，就不买了。
奥，重庆这边是开盘了打电话问教育局能确定下来了。我们看的这个没开盘，学校正在搬过来，估计要三年才能开学。
是呢，其实我们也没下定决心要留重庆，主要就是看中那个学区房，据说未来有升值空间。要是不能确定是学区房，就先不买的。
是学校搬过来还是建分校？一定要搞清楚，分校的学区不建议买。我家现在那套就是分校区的，我要换掉，一言难尽的苦。
我打电话过去问教育局说是总校的初中部要搬过来，不过这个学校因为好，有几个分校，确实要注意这个问题。
这个优惠很给力，我一定要告诉俺家先生，他现在太着急了，生怕房子卖完了。
济南的啊，感觉很亲切。
原来交8k诚意金的话可以抵2w，现在就只纠结学区房的问题了。