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#买房狂想曲#学区房的问题(求助)
昨天发帖说打算入手第一套房，之所以那么快下定决心要买，最主要的是楼盘打出了“*初中学区房”的旗号，这个月月底才开盘。因为楼盘比较火爆，售楼的人建议先交8k的诚意金。
为了保险起见，我打电话咨询了当地教育局，得到的回复是：鲁能的这个楼盘暂时不属于*初中的片区，边上另外两个已经开盘的楼盘是。进一步问：和楼盘还没开盘有关系吗？答：是的，开盘后才划片区。
这样问题就来了：地产商说的楼盘是学区房可靠吗？毕竟还没开盘，教育局说的是目前没有划分到对应的片区。有财蜜们有购买学区房的经历吗？这种情况如何判断呢？
另外，再来说下这个楼盘的优劣：
优点有：
1.靠近中央公园，据称是亚洲最大的开放公园，环境非常好；
2.是鲁能开发的楼盘，户型方正；
3.最吸引我们的一点：楼盘说是**初中的学区房，**初中是在重庆能排前五的初中。
缺点有：
1.目前比较偏僻，交通也不便利，估计要三五年周边配套才能成熟；
2.离飞机场太近，只有五公里，我担心会有噪音。
综上所述，我最看中的两点：一是学区房，这是我们买的先决条件；二是没有噪音，这个需要实地多考察。
目前有公租房过渡，孩子上学也还有几年，买房也不是特别紧迫，希望买到理想的房子，求财蜜们帮着分析下。
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方知方知引用 @ 木木0423 @ 木木0423 的话：学区房我之前两套都没考虑这个问题，第二套误打误撞是套学区房，不过因为我们暂时没考虑在昆明生活，所以那套房的学区也就用不上了。第三套也算是一套
非常感谢木木的详细解答。我暂时不急着买房，也觉得要完全确定了是学区房才会买。可惜现在还没开盘，不晓得地产商说的可靠谱。你第三套房签合同的时候有说明“学区房”之类的吗？学校搬走了维权估计也比较困难。
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你们当时有议价吗？俺家先生现在太着急了，哈哈，生怕房子卖光了。
