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来自房子·家居・12篇帖子・170人参与
身在上海的郊区，手上有70万一套房，如果买房就是二套房，现在上海已经开始二套房交房产税了，70万在郊区买个60平 再贷款70万，我们小孩子的姑姑去年刚入手一套商铺，就是一栋楼里面的一间50平，小产证 140万买的，付了70万，贷款70万 现在每月还款8000快，她因为儿子要结婚买房，想把这个商铺卖给我，我有点嫌是小产证，地段又有点偏，哦对了她现在租出去一月租金3000，我如果买房60平租金也是将近3000左右，同样的价钱 同样的贷款 不知是买房还是买那个商铺？姐妹们帮我分析一下吧！
买房是自住还是出租，商铺的话肯定是拿租金了，自己要想清楚需求。
好租吗？原价卖吗？
恩，她去年才买的，今年要给儿子买婚房，着急用钱，买给我就原价，只不过，过户什么的费用都我来出，那个商铺因为地理位置一般还是在楼里面，所以一年了没租出去，刚租出去，一月3000元，我要是买个住宅房，可以选择好租一点的位置，同样的价位能买70多平方，大概可以租2500左右，但住宅出租很让人操心，因为房客不同有的人会不爱惜你的房子，所以很是纠结，到底买啥？
买什么都是出租，买商铺能买50平租3000左右，买住宅能买70平，也能租个2500左右，我就是纠结他的那个商铺位置一般般，去年她买的闲置了多半年，今年才租出去，我怕位置不好，烂在手里！
商铺关键在位置，位置不好的话不好出租，住宅的话可以自住，也可以出租给他人做办公用房，不过谁也没有前后眼，最终还得自己做决定~
小产权不安全，还是房子好些，上海的房子会涨的
商铺税非常高 按增值部分收50%的税
140万是全款，我手上只有70多万，还要贷款700000，贷款每月要还8000快
还是房子好些。
买房子，商铺不考虑
所在城市，购入年份，面积，价格最高点年份及房价，...
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买房是自住还是出租，商铺的话肯定是拿租金了，自己要想清楚需求。
好租吗？原价卖吗？
恩，她去年才买的，今年要给儿子买婚房，着急用钱，买给我就原价，只不过，过户什么的费用都我来出，那个商铺因为地理位置一般还是在楼里面，所以一年了没租出去，刚租出去，一月3000元，我要是买个住宅房，可以选择好租一点的位置，同样的价位能买70多平方，大概可以租2500左右，但住宅出租很让人操心，因为房客不同有的人会不爱惜你的房子，所以很是纠结，到底买啥？
买什么都是出租，买商铺能买50平租3000左右，买住宅能买70平，也能租个2500左右，我就是纠结他的那个商铺位置一般般，去年她买的闲置了多半年，今年才租出去，我怕位置不好，烂在手里！
商铺关键在位置，位置不好的话不好出租，住宅的话可以自住，也可以出租给他人做办公用房，不过谁也没有前后眼，最终还得自己做决定~
小产权不安全，还是房子好些，上海的房子会涨的
商铺税非常高 按增值部分收50%的税
140万是全款，我手上只有70多万，还要贷款700000，贷款每月要还8000快
还是房子好些。
买房子，商铺不考虑