今年大事——时隔五年之久的房子终于交付了；年前的时候赶上二孩了……导致的后果是目前住的房子不够用了。因为二孩因为新房交付，打算换套大点的，分析了目前持有房产的利弊，鱼和熊掌不可兼得啊，无奈选择”小墅“。

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其实，小墅的地理位置，想开了也还行。环境不错，周边3~5km内有湖有山有万达有……就是上学不方便上班不方便！由于对秋合的依依不舍，再加上经济不宽裕（今年的钱只够装Rose），所以打算过2年再去装修的，不过目前这个租户的公司搬迁到金华去了，6月到期就不续租了。我想再找个租户租个一年两年也没意思，干脆今年2套房子一起装修得了！Rose出租，装修总预算控制在12万-15万（半包6万）；小墅局部装修，总预算控制在10万（部分软装和家具后期再慢慢添置）。

下面是我小墅的现在平面图

四楼的厨卫餐厅

五楼的小客厅带卫生间

接下来再看看我要局部装修户型微调后的平面图

局部大调整：

1、四跃五的浇筑楼梯敲掉短的2截，由凹型楼梯改成U型。

2、厨卫的隔墙往厨房挪80cm，预留出淋浴房位置——增大卫生间。

局部微调：

1、原先的厨房因为卫生间外扩导致变小，做成榻榻米茶室。

2、原先的餐厅变成客厅。

3、在原先次卧的西侧角落间，变更为酒柜吧台。

4、原先的客厅砌墙，变成儿童房。

放张客厅参考图片，荼毒一下大家

使用说明：

1、公婆年纪大了，每年可能会来住2-3个月，可以安置在四楼儿童房。

2、外由于五楼是顶层，夏天闷热，说不定我们夫妻俩在夏天那几个月会躲到四楼的榻榻米去，嘿嘿……

3、再则餐厅放在五楼，是因为家里有客人的话，一般客厅坐坐就可以了，没必要跑五楼甚至六楼去，所以一般的客人止步四楼；而关系亲密的客人，留个饭啥的，基本五楼的私密区已经没啥忌讳了。

局部大调整：五楼的调整略微有些大，要把原先主卧和小客厅的地板地砖以及2个卫生间全拆了。

局部微调：

1、在原先的主卧西侧墙壁上敲出一个窗户来，给变更后的餐厅留出自然光。

2、小客厅及卫生间纳入主卧（原五楼儿童房，打通原儿童房和小客厅共同的部分墙壁），另扩大卫生间面积。

3、小客厅靠露台的墙壁敲掉，向外推出1m，装落地窗。

4、把露台包一包，变成阳光房。

不变的空间：原书房不变；原儿童房变为主卧（敲1.2m左右的墙壁）；……

放张几张参考图片，荼毒一下大家

我感觉自己更改后的四楼五楼还是有缺陷的，求姐妹们大胆找茬大胆喷！