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换房之路到底如何选择？
先说说我的情况，女儿下半年读中班。目前和婆婆住一起帮我接送孩子上学照顾起居。在郊区有一套
一楼带院子的小三房，目前只有公公一个人住在那里。因为他不喜欢我们现在的小区说太小了，特别喜欢
郊区那套。现在居住的一套在市区的是2房还是那种客厅没有阳台的那种（拐角飘窗），只有厨房有一个生活阳台。所以现在就想换一套大的。这次置换就想把女儿读书的事情考虑进去。想置换一套带学位的房子。
从10年来到广州就一直生活在天河区，所以对这边比较熟悉也觉得很方便。想换的话还是天河这边，目前天河比较好的中学就那么几个。我想要换的小区现在均价差不多4W-5W的样子。目前手上只有150.
按照这样的价格想换个好点的三房可能都不够。还要把目前住的这套卖掉才行。然而我们现在的这个房子房产证还没有2年。税费会比较多。好纠结 现在学位房的这边目测还要涨价，今年已经涨了听多了。
大家给点意见![[哭]](https://static.talicai.com/emoji/qq/emot6.gif)
税费多也没办法，真要置换还是得硬头皮上~感觉实在不行也不要必须三室，可以买个户型周正点的二室学区房。
本来还想买4房的，已经变成了换3房了。3房是必须的 还有公婆要住
既然都有打算了，那只能卖了。
要么低价点卖，要么可以跟买家公证，等房本满2年了再过户。但公证的缺点就是你再买就是二套，契税比较高。你算一下成本，然后两相比较。
还有，既然公婆要跟你们一起住，郊区的房子留着干嘛~不一起住，就买个两室呗，次卧放个子母床，婆婆跟孩子一起睡。带到你们能自己带，她去郊区住~
只能这样。就是觉得现在要买的学位房价格好高。不知道到底值不值得
留着是想以后孩子大了他们不打算和我们住了，他们可以去那边。而且过两年还想生个二胎。所以还是觉得三房比较实用。免得以后又要换麻烦
天河区今年涨幅挺大的呢。
是呀![[可怜]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot22.gif)
一步换好
在天河上班和生活习惯了。不想换了 对这边也比较熟。所以只想换这里的 而且这边朋友也多![[开心]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot8.gif)
想到就要做，要不又涨了。
最好一步到位，三房必须的.以后还要二胎考虑
就是觉得压力好大。买肯定还是要买的 刚需没办法![[伤心]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot5.gif)
买这套房的时候考虑学位房就好了。现在时间隔太短。
那个时候年轻不懂，想着就是买个2房 自己住。这就是眼界决定的![[抓狂]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot27.gif)
同样有间未够两年的房子，现在打算买房计划押后😭