换房之路到底如何选择？

*米粒* *米粒* 2016-08-10 11:06 阅读(5064)

先说说我的情况，女儿下半年读中班。目前和婆婆住一起帮我接送孩子上学照顾起居。在郊区有一套

一楼带院子的小三房，目前只有公公一个人住在那里。因为他不喜欢我们现在的小区说太小了，特别喜欢

郊区那套。现在居住的一套在市区的是2房还是那种客厅没有阳台的那种（拐角飘窗），只有厨房有一个生活阳台。所以现在就想换一套大的。这次置换就想把女儿读书的事情考虑进去。想置换一套带学位的房子。

从10年来到广州就一直生活在天河区，所以对这边比较熟悉也觉得很方便。想换的话还是天河这边，目前天河比较好的中学就那么几个。我想要换的小区现在均价差不多4W-5W的样子。目前手上只有150.

按照这样的价格想换个好点的三房可能都不够。还要把目前住的这套卖掉才行。然而我们现在的这个房子房产证还没有2年。税费会比较多。好纠结现在学位房的这边目测还要涨价，今年已经涨了听多了。

大家给点意见

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*米粒*
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引用 @ 小P鼠 @ 小P鼠的话：税费多也没办法，真要置换还是得硬头皮上~感觉实在不行也不要必须三室，可以买个户型周正点的二室学区房。

本来还想买4房的，已经变成了换3房了。3房是必须的还有公婆要住

2016-08-10 11:22 举报赞回复
*米粒*
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引用 @ 金元宝 @ 金元宝的话：要么低价点卖，要么可以跟买家公证，等房本满2年了再过户。但公证的缺点就是你再买就是二套，契税比较高。你算一下成本，然后两相比较。

只能这样。就是觉得现在要买的学位房价格好高。不知道到底值不值得

2016-08-10 11:35 举报赞回复
*米粒*
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引用 @ 金元宝 @ 金元宝的话：还有，既然公婆要跟你们一起住，郊区的房子留着干嘛~不一起住，就买个两室呗，次卧放个子母床，婆婆跟孩子一起睡。带到你们能自己带，她去郊区住~

留着是想以后孩子大了他们不打算和我们住了，他们可以去那边。而且过两年还想生个二胎。所以还是觉得三房比较实用。免得以后又要换麻烦

2016-08-10 11:39 举报赞回复
*米粒*
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引用 @ sandymimi @ sandymimi 的话：天河区今年涨幅挺大的呢。

是呀

2016-08-10 13:51 举报赞回复
*米粒*
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引用 @ gdshto @ gdshto 的话：一步换好

对啊，就是这次换房想一步到位。不想到时候再折腾

2016-08-10 14:25 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
*米粒*
*米粒*

引用 @ gdshto @ gdshto 的话：可以考虑其他区啊

在天河上班和生活习惯了。不想换了对这边也比较熟。所以只想换这里的而且这边朋友也多

2016-08-10 14:30 举报赞回复
*米粒*
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引用 @ 钱多多2023 @ 钱多多2023 的话：想到就要做，要不又涨了。

2016-08-10 15:30 举报赞回复
*米粒*
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引用 @ 紫外线的天空 @ 紫外线的天空的话：最好一步到位，三房必须的.以后还要二胎考虑

就是觉得压力好大。买肯定还是要买的刚需没办法

2016-08-10 16:18 举报赞回复
*米粒*
*米粒*

引用 @ luoluoatbj @ luoluoatbj 的话：买这套房的时候考虑学位房就好了。现在时间隔太短。

那个时候年轻不懂，想着就是买个2房自己住。这就是眼界决定的

2016-08-10 17:18 举报赞回复
*米粒*
*米粒*

引用 @ Bekaaaaaa @ Bekaaaaaa 的话：同样有间未够两年的房子，现在打算买房计划押后😭

我们不想等了，在等过几年涨的更买不起。而且女儿已经读中班了是要考虑学位的事

2016-08-11 16:16 举报赞回复
*米粒*
*米粒*

引用 @ Bekaaaaaa @ Bekaaaaaa 的话：我是有两间越秀区学位的楼梯房，但想换个电梯房，想卖的那房子还有一年才够两年

你有学位房就不着急啦。

2016-08-12 11:24 举报赞回复

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