这个因该是要结合您实际状况呗？资金方面，家人支持不支持方面，实际状况，那个城市，因为每个城市的房价都不一样，可能你可以在老家可以全款买房子，但是去一线城市只能首付个三成，其实最划算，当然是贷款买房子了，越久越好，然后拿剩下的钱在做稳定理财，跑赢贷款利息就可以了，现在市面稳定投资年化收益百分之5因该是很多的，对于一手还是二手的问题，一手普遍附近配套不是很成熟，但是你可以自己想怎么装修就怎么装修，二手的话周边配套都会比一手成熟的，还有年限，装修，老房子等等问题，怎么方便怎么来，关于一居还是二居的问题，这个还是要看个人了，如果在首付足够的情况下，我自己是会考虑二居，首付三成，剩下的贷款，住更大的房子肯定更舒服，而且没有一次性全款压力那么大，而且就算投资出租肯定也会比一房贵多一点钱，当然每个人都不一样，主要要看自己的实际情况。

太谢谢太阳太阳财女的详细回答了。对于我来说，我是想在家里面二线城市买，城市房价二手平均在一万左右。希望全款的原因主要是因为我在国外工作，在国内没有公积金无法贷款，而且也不想背负债务有心理负担，所以想全款买个小房子出租做投资用。听了你的意见，想再攒一年钱买个十年内二手的二居小房子（装修好头疼哈哈哈）。不知道你还有没有什么宝贵意见可以提点我呀：）谢谢啦！

1,第一看地段，第二看开发商。

2，一居还是两居的问题，你是打算投资还是自住？

谢谢尖尖财女！

1. 看开发商的话，我的理解是选择大的开发商像万科保利？

2. 这套是想作为出租投资的，觉得手里钱贬值太快~请问这样的话一居还是二居会怎么样影响呢?

其实也不需要那么客气，在我们的论坛大家只是相互学习，相互成长~~，其实这个还是要看你个人啦，我也见过很多人全款买房子的，问他们为什么要全款买都是说不想有心里负担，其实买房子还有商业贷款，但是商业贷款比公积金利率高一点，我们这边是4.9年利率吧，只要6个月的银行流水就可以了，如果是本地户口的话，外地户口我记得是需要1年的流水，银行流水大于月供还款额度2.2倍就可以了，比如月供还款2500，那你每个月1号存5500进去，然后10号在取出来，每个月如此循环，如果怕到时候贷款额度不够的话就建议存多一点额度，以防万一，这个流水就可以做的很漂亮了，中国房子很多地方，一个月一个价格的，，所以买房在我们论坛经常看到一句话，宜早不宜迟，收入证明现在花个钱就可以搞定的。

谢谢！简直是秒回呀~

对对对我就是看公积金贷款利率能比商贷低不少呢，而且我确实国内没有账户，幸亏你提醒了下看来我得去搞个账户存。我还有个想法，如果我用我父母的名字公积金贷款的话这样可行么，就是首付我付房贷我还但只是用他们的公积金贷款而已？

可以用你父母的，满足以下条件的前提下有资格提取父母的公积金。 第一：直属亲戚关系的证明文件（户口簿）。 第二：公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下（若子女户籍本单独立户，则不能提取公积金）。 第三：满足购房提取公积金的其他条件，还有一点哦，除非你要购买的房屋产权所有人署名为你的父母，不然不是夫妻的话操作不了。

呀我的户口还真的不和我父母在一起……看来还有好多手续要办，要把我户口调回家~噢那我买个房子在我妈妈名下就可以用她的公积金来贷款了吧？

对的，房产证上的名字必须写公积金主人的名字哈，其实买房这件事看别人操作刷刷刷买好了，好快的感觉，但是当你亲自去操作的时候会发现要注意的事情好多也，不过买房子是件很幸福的事情。

哈哈对的，我在app上看房就有种逛淘宝那样的幸福感……现在买房的念头起来，但是真的学习规划要个半年时间呢，攒钱看房学户型学税费乱七八糟的

大的开发商，口碑好的开发商

如果是想投资，看你所选的区域，比如说学生周边，就选一居，或租或售都方便。

如果在商业区附近，资金情况好的情况下，倾向于2，可居住可做小型办公。

如果本人不在当地。最好选择精装修的那种

那你为何要买国内的房子呢？投资倒是可以，但是常年不在国内，爸妈帮你照看房子也是劳心劳力的事情呢。国外的公寓也可以考虑呀

嗯嗯因为国外房子太贵而且不是公民买的话非常不值得的说..

二手划算，可以立马住进去，省了等待期的房租，如果没有房租压力就无所谓了。贷款，利率不高，随便什么理财都比银行贷款利率高

谢谢芊芊财女！嗯嗯嗯省了等房租那个时间真的很重要！有预算限制真的是要精打细算呀～我是投资出租用，所以一两年等待真是损失了不少呢～

谢谢楼上各位！

看到有人@，别太客气啦，都是小她的姐妹，重新看了帖子，愿你早日实现。