看了好多财女的帖子，都是支持单身姑娘买房子。想听听大家的意见，单身姑娘婚前买房应该怎么选择呢

1. 一手还是二手

2. 是全额买一居小房子好呢还是贷款买二居好呢？

谢谢啦！

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------听取了各位姐妹的意见之后豁然开朗很多，以下是大家一些建议的总结：

1. 在一手二手的选择上，要综合自身的资金状况和用途需求决定：资金充足（装修考虑）+自住且不着急=偏向买一手；资金有限+出租用途或自住但着急（买一手可能要等一两年才能拿到房子，其中有租房成本）=偏向于买二手带精装修。另外，买二手房要选择大的开发商，小区成熟配套很重要。我个人刚毕业不就手头紧，初步设想买个和爸妈同一个小区的二手房出租下。

2. 在一居还是二居的选择上，主要看用途和地段：学区房的话一居足矣，商业区的话可以买两居商住房。我自己家的小区既是学区又是商业区hiahiahia，所以在这个小区买的话我就看眼缘了无所谓~

3. 在全额还是贷款的选择上：最好是贷款，然后把自己的流动资产拿去做稳定投资跑赢贷款利率（商业贷款4.9，公积金贷款3.2），而且年限越长越好，否则的话全额买房的那些钱就会有很高的机会成本了。我自己不在国内没有公积金，打算拿妈妈的公积金去贷款房子写妈妈名字。

4. 其他tips：

    - 如果要商贷，须提前做好银行流水，保险起见准备一年漂亮的流水（每月进账>月供还款额度2.2倍）

    - 如果要公积金贷款，像我这种自己没有公积金，要拿爸妈公积金贷款的，要符合几个条件（可能各个地方不一样）：直属亲戚证明+爸妈和我要在一个户籍本下+可能的一些其他条件

在这里要特别感谢@太阳是被我捏圆的 @竹叶尖尖 @芊芊知予