为了换房计划，加了几个中介的微信。

今天在某个中介的朋友圈里看到有套三室一厅的房子出售，115平，售价75万，房主换房急卖。

高层的中间层，并且是精装修拎包入住的，这个价格，大概比市场价低5-8万的样子，性价比不错。

虽然不是我的目标房（我的目标是90平以下的两室一厅），但装修风格我喜欢，

抱着问着玩的态度咨询了一下，想看看我是否能买得起。

问了中介，按照我目前的情况，首付两成足够；

我窃喜，那15W首付+过户、中介费用若干就能住上这套房？

我又问，按揭最长可以贷款多少年，每月大概还款多少？

中介曰：可以贷到65周岁，贷款50万每月还款近3千。

每月还款3千可以接受，但首付两成15W,不是还有60万贷款吗？为什么是50万呢？

中介跟我解释，首付两成并非是房屋售价的两成，而是银行评估房子后，至多发放与买房人评估房价80%的贷款。

我问的那套房售价75万，但同小区同户型房子银行给的评估价只有60万，所以贷款80%只能是50万了。

这也意味着，此套房首付需要25W+过户、中介费（约估3-4万），才能拥有。

超出我的心理预期，果断放弃。

但是，我明白了什么叫“首付两成”，看样子我之前做的买房功课不够仔细哈，

估计大多数人都知道这个首付几成是什么意思吧？然而我真的不知道。

凡事还是多问问比较好，今天我就知道了首付两成的意思，还了解了女性贷款最长可以贷到65岁，

而男性只能贷到60岁，至于为什么，我还不清楚，难到女性的寿命长一些？

下次再问问~