莫让房子绑架你的一生！

文/格格该原创文章，属于授权她理财独家刊载，如需转载，请与作者本人联系，未经许可，不得转载。

这几天关于帖子背负高房贷，中年失业，这个深圳男子的财务悲剧为何引发热议？ 的讨论很是激烈，先不去辨识帖子的真伪，来说一说我周围的一个人的故事吧。

A君，父母均已退休，有退休工资，A君现在四十，高校副教授，A妻，民营单位，有女儿一名九岁。

A君父母原在县城，后为了给A带孩子，去了省城。

02年，A君买入小产权房一套，当时省城房价还比较低，一套房子二十多万，父母把一生的积蓄给了儿子，共14万。大家知道，02年房价还是比较便宜的，但是在这之前一个县城公务员的工资其实也不太高。那个时候父母清零了。

07年，A君生下女儿，父母就办了退休手续来帮忙带孩子。此时，A一家三口住在自己的房子里，父母住在学校的出租房里（A君的名义，福利）。

11年，孩子要上幼儿园了，A自己又要幼儿园附近租了一套房子住。同年，把原来的小产权房卖掉，二十多万卖了将近五十万，算是翻了将近一倍了。

后来在另外一个小区看中一套130的房子，当时总价是76万。首付30万！后来这个小区因为各种原因，房子倒是早盖好了，但是一直办不来手续吧，就这样一直拖了五六年，原来还说是违建之类的，具体不详。

同时，学校有集资房，老师买的话也是比较便宜，首付也付了将近30万。

16年，A君与父母商量，给父母在省城买一套房子，写父亲的名字，总价56万。A君付了34万，父母出了20多万，全款拿下。至此除了存款清零，还欠了一些外债。

17年，76万的那套房子通知上房了，但是因为手续问题，不能办理贷款，只能全款出付其余的46万。至此，家里已经拿不出太多的钱来了，于是想着把县城的一套房子卖掉来凑。但是最后呢，A君又改变了主意，把那套房子卖掉了，又买了个总价100万的学区房，90平米的。

我不禁感叹，这总价是越来越高了，面积是越来越小了。这一家人，自A君大学毕业到现在19年，感觉他们这些年来就是纯粹为房子而活了，折腾来折腾去，结果在房子上面也并没有赚到什么。虽然名下有两套房子一直，但是却一直在租房住，虽说当初买的房子涨价了，可是现在这行情，即使涨了，你卖掉了，以同样的价钱却又买不回来同样的了。

对于未来是想着要自己住一套，另外一套或出租或卖掉来养老吧，但是现在这日子过得也是紧紧张张的，至少我觉得幸福指数并不高啊。房子，大概是中国人的一种情节吧！

在办公室里聊天，有同事说，在青岛卖了三套房，拿去深圳付了个首付。

有人说，早些年在上海买了一套房，十年之后增值很多，卖个几百万，然后找个云南丽江之类的地方开个民宿，自在快乐，似乎也是不错的选择！

于是又谈到了，现在这个婚嫁，似乎房子车子已经成为了一种必备品，能够全款的自然是少数，大部分人都还是家里帮忙出了首付，其余的贷款要慢慢还上的。

如果经济条件允许，我觉得买房子，买二套房甚至是三套房都没有什么啊。

可是再反观我们那篇文章中的男主脚，他在买房过程中犯了哪些错呢？

首付不够，第一套房找人抵押弄了70万，凑在一起付了首付，贷款260万，月供17000。70万的抵押贷一个月也要七八千。

全家就我一个人在挣钱，拿到手的工资钱两万多，不包括奖金和分红，因为两套房贷加上抵押贷就三万了，奖金就用来补贴家用，日子过得紧巴巴。

上面是原文内容！

个人认为，如果你连房子的首付都拿不出来的话，建议还是不用买房了。男主居然还找人抵押了70万来付首付，大家看到了，他说得抵押贷一个月要七八千。具体的还款期限和利率并不太清楚，但是首付超过了自己的承受能力是一定的。

再看月借17000，加上还贷的，相当于把他的全部收入也是全家的全部收入全部放了进去。

我记得我们以前买房贷款时有一条规定是这样的：月还贷金额不得超过收入的30%！后来可能改到50%了？这个看似是银行在规避风险，但是细想下来，其实对于你个人来讲，也是一个安全的保障。

身边还有一个这样的例子，一个女人自己在家全职带二胎，然后偷偷在外面买了商铺说是要投资，让老公每个月还贷七千多，要知道，她老公的收入也不过刚刚过万而已，这全家老小的，难道都不用过活了吗？

置办房产是个比较好的路子，但是并不是让你的房产放在那里闲置，比如A君的房子，其实一直都存在于名义下，相当于几十万闲置啊。

风险是随时可能降临的，在家庭的资产配置过程中，一定要给自己设几条警戒线：

比如：你家风险投资的比例不能超过多少？

你家的流动资金不能少于多少？

你家的负债率不能超过多少？

你未来可能会面临什么样的风险？比如失业？比如疾病？比如意外？

你有家庭储备基金，要在多少年达到多少目标？

当你想明白这一切的时候，你愿意买多少房就去买多少房吧！！！

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