两处房产剩余贷款百万,下半年预计增加杠杆
跟帖@碧水白露 姐姐。看到她家的剩余贷款,我也来凑个热闹。正好手机直接可以截图,好方便。
左边是国外的:剩余贷款10.7万欧元, 到2034年2月
右边是国内的:剩余贷款20.15万人民币,, 到2032年2月
换算成人民币,大概就是100万左右。
我和白露姐姐家情况不一样。我家的两处都是自住的。所以这两处都没有收益的。
虽然我和姐姐说可以增加杠杆,可是国内的行情我不也懂,具体怎么增加就要看姐姐家自己的计划了。我们这边贷款是有减税政策的。所以我们是一定会贷款的,贷的越多越久越好。
我们家目前的存款嘛。。远远小于贷款的总额。
今年年初的时候就和bf商量准备今年在Hel以他的名字购置一处投资房产。国内肯定是没戏了。 考虑到首付还差一些,加上在国内投资的那点本金最后一笔要到8月份。目前的打算就是在8月份以后。我们的主要目的不是为了资产增值,而是资产保值。
100万 真心不多 算一下反而觉得不错
还增加啊?
才100万。。。 而且我们家也没有投资的 都是自住的 再加上 不知道投资什么
请问,这是什么软件呢?
可以投投国内,国外不懂
哈哈,才100万。
手机银行的 截图
投不了
我家那憋地方 不值得投 北京那地方投不起
还有我们在国内没有工作 无法贷款
加上国内产权有年限的 这边买那种own的 那块地永久都是我们的 而且这边首都地区 小房子比国内便宜 我们有工作也能贷款
我只负责拿钱 看房选房都是我妈妈弄的 因为是给她买的 所以我什么都没有管 只管拿钱
听说国外房产的税费管理费很高,投资收益并不是很高,是这样吗?
这个不能一概而论 国家不同政策不同 同一国家 地点不同投资收益也不同
比如美国 房产税年年交
我在北欧这,40岁前第一套免税 之后的房子就一次性交税 房子不同税率不同 如果买地然后盖房子 又是另一种地税
至于投资收益嘛 别的国家我不知道 我们这只要是投资收益 就要交30%的税 同时贷款的利息又能减税 首都地区和其它地区房子的增值速度又不一样 所以我也无法回答你的问题 要具体看情况 看你的房子 看房子的地点 看国家
30%也不算少,那如果出租要交吗?
出租属于投资收益呀 减去物业后 具体怎么交 我还没研究明白 等研究明白才能决定适合不适合投资 而且政府那边怎么算 比较复杂 这个需要研究好久
真的是比较复杂,还是不要盲目投资了。现在国内好多讲座,要大家去国外投资房产。
说实话 作为在国外生活这么多年的人 真的不建议大家盲目的听信 那些去海外投资房产的 首先政策你不知道,只听中介的大多都后悔 其次文件都是当地语言的 那些文件最后涉及到法律问题 尤其很多国外都特别注重法律问题 和我们国内投资完全不一样 象在北欧 如果你买房 两年之内转手卖掉 交易税是很高的 所以这边没有人炒房 就门槛这么高 首都地方人民还抱怨 房价高 天天埋怨政府呢
是的呢,我听了几次都还是觉得没底,咨询一些朋友都不太建议
除非你非常非常了了解 能够两边跑的起 或者钱多 否则不建议
哦 看错了 国内房子是国内贷款的 反正我家那地方小 有工作收入证明就好 你懂的