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小花告诉你买卖房子那些套路-为什么不要签中介独家
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记住：不要和任何中介，签独家。
基本每个中介，都会特别殷勤地问：大哥大姐，咱们签个独家吧，好处可多啦。
你问：什么是独家啊？
他会滔滔不绝的说20个好处：
签了我们独家啊，其他中介都不会知道你的信息啦，再也没人骚扰您啦，您不用无休无止的接电话啦。
签了我们独家啊，我们会和您签协议，一定1个月给您卖出去啊，卖不出去的话，我们保证赔您2000块钱！
签了我们独家啊，您省心，卖的好，啥也不用操心啊。
签了我们独家啊，您上楼气也不喘了，腿也不疼了，多好啊！
还有各种看起来美好的理由188条。
你一听，太好啦！简直是为我这种高大上的忙碌人士专门打造的啊！大笔一挥，签独家！
中介心里暗暗的高兴：哈哈，又掉上来一个sb。
一边拍着胸脯保证，大哥大姐，我今天就给您登上，努力的卖出去！您就听我好消息吧！
你安心的回家等消息了，做梦都是房子卖出去了，而且还卖的很好呢！
呵呵，看我的冷笑脸！
那是不可能的！
这里补充一句，为什么中介都想签独家呢？
房源。
就是这个。
中介眼里，什么最重要？只有房源信息。
他和你签了独家协议，其他中介就无法掌握到这条房源信息，没人和他去抢客户了，这样，他想什么捏你就怎么捏你。能至少把房源控制在自己手里1个月时间。这一个月，足够他折腾了。
继续。
你在家等啊等啊，没有电话也没有人来看房，好焦急啊，终于一个礼拜后，中介小王电话：
大哥大姐，您的房子有人看上啦。快来吧。
等你到了以后，中介很可惜的看着你说，哎呀不好意思，大姐客户已经定了其他房子啦。真抱歉。我们会继续努力的。
你灰溜溜的回家。
再过几天，你接到电话，小王说，大哥大姐又有人要看你的房子啦。10点我过去到客户看看。
你满怀信心的在家等着，小王带了一个客户来，客户是个大叔，迟到不说，进屋就各种挑剔，这不好，那不好，总之给你各种贬低一通，气的你要死。
来几次这样的事情后，你难免对自己的房子产生怀疑，莫非我的房子真的不怎么样？好伤心啊。
这时中介也和你说，大哥大姐，您这房子确实卖的有点贵，要不然降低一点价格出售？试试看。尽早卖出去才是真理啊。
你一想，也是啊，好吧，那便宜10w块吧。
果然，转天就卖出去了。
你还在感恩天感恩地感恩可爱的中介小王，啊要不是小王，哪能那么快就卖出去啊。
呵呵，看我的冷笑脸。
套路，都是套路！
说客户买了其他房子，是套路！根本没有。
客户挑剔你房子，是套路！那是假的客户，中介假扮的。
说你房子标的太贵了，也是套路！要不然他怎么能很快的卖出去，赚中介费呢？
中介的目的在于，赚钱！而不是你卖多高，客户买多便宜，能促成一笔生意，才是最大的意义！
为了这个目的，他会不择手段的。
说个真事，最近北京有个段子，抛硬币，决定把房子卖给谁。
我下次讲吧，一样是中介搞的鬼。
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揭露的很好，期待下一期
买卖均在进行中！换房子嘛！
卖：多找几家中介，同时约看房，价格开始标低一点，然后涨价。
因为毛胚没自己住然后钥匙直接给中介了！
你这是个例吧，我以前干中介，可没有拿房东这么开涮的，让人家一次次跑空。签独家的原因更多是签完独家，房东需要把房产证件放在中介，这样最大的原因这个房子只能通过那家中介卖，比N多个中介去瓜分一套房子卖出去的几率简直大的多的多的多好吗？而且一旦有独家，中介根本不敢涮房东，而是第一时间召集附近的房产销售一起去看房记房，然后附近的分店只要有合适的都会第一时间推荐独家房，这个就是为了独家房源，讲价就算不是独家，一旦有合适的买房的也会坐下来讨价，这个过程顶多中介有优势就在这一个月，一个月房东就是不松口，也不能把房东怎么样的。干过房产二手房，没说假话。要说独家的话，看情况，你着急卖，独家就独家，不着急就挂几家互相比价格就好了，大家不用那么怕怕。
还有，小花姐举例便宜十万块，如果有一个房东开口就便宜十万块，所有的房子估计都不愁卖了，我们都是说破嘴皮顶多2-3万已经极限了，或许我们二线小城二手房是这个样子吧。现在不干中介了，但是有想知道的可以问我啊，知道的一定说说。
补充一下，10w降价，指的是一线二线200万左右的刚需房。小城，二手房市场不够发达，可能不适用。基本大城市才有二手房市场，绝大多数二线以下，二手房没什么市场。而在一线二线，二手房占绝大多数
独家才不好卖也卖不上价格，我经历好几次买房卖房，还是有发言权的，想卖的高，就要多家中介，多家看。也许适合我们城市，不适合你那边吧。
多给几家。网上都挂上。
中介这个水真的很深，我们这边的我也稍微知道一点
异地卖房子，已经签了独家中介，怎么办？
领教过中介那一套，说有一套房子价格合适你，结果去看又是被卖了，或者房东涨价了，各种套路满满。对中介印象很差，嘴里就没几句实话。
你一想，也是啊，好吧，那便宜10w块吧。
果然，转天就卖出去了。
中介也有吃差价的，给个底价，接着他卖更高的都有，房东哑语了都，我们这里某连锁中介多用这套路。