我们名下现在有三套房，一套小公寓公积金贷款13W贷了十年，已经还了快四年了，目前公积金余额抵扣，不用自己付钱，这是我当时坚决不想租房了，想着两个人入个小公寓，最起码省了房租，完全没有考虑到将来如果有小孩，或者家里要是万一来客人了怎么办，这套是我自己短视的结果；另外一套是去年入手的，当时我要在南昌的九龙湖，某人强烈要求优化自住，现在看看当时 的九龙湖5000+的价格，再到现在的13000+，我真的杀人的心都有了。。。。。。某人讲怪我自己意志不坚定，如果我一定要在九龙湖买，他也就同意了，好吧，再有下次，一定一定不能听男人的。买了景德镇的小区，95平，三房两厅一厨一卫，贷款299000，贷了15年，利率上浮百分之十，每个月还款2500左右，今年交房准备装修入住；还有一套南昌的老房子，老城区，没有贷款，83平，市价85W左右，目前出租，租金在1800/月，庆幸某人当年要求加我的名字的时候，我拒绝了。

    好了，介绍完了我们家目前的财产状况，再来说说我们本来的打算，原来我是想着等新房装修入住，把小公寓卖了，老房子卖了，在南昌入一套120平左右的次新小区，争取做到以租养贷。在58上看了半天，找到了喜欢的户型，喜欢的物业。

    三房两厅两卫，128平，170万。当时想的是卖了小公寓和老房子，手上的卖房款+存款，付掉120左右，贷50W贷30年，这样以租养贷，也没什么压力。但是，但是，南昌市出了限购政策。

    一、加大住宅限购限贷力度

     调整住宅限购区域及范围

　　 除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城国家重点工程配套项目除外）；

　　暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅；

　　未成年人不得在市区购买住宅。

　　住宅以合同网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

　　南昌县、新建区应参照以上规定制定并实施限购政策。

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　　调整信贷政策

　　（1）在人民银行南昌中心支行指导下，江西省市场利率定价自律机制商议决定，在市政府限购范围内，各银行业金融机构按照《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（洪府厅发[2016]108号）要求，严格实施差别化住房信贷政策。

　　（2）调整住房公积金信贷政策。对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。

　　调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式。在确定个人住房公积金贷款可贷额度时，根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断其可贷额度及还款能力，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）×20倍×缴存时间系数×剩余缴存年限系数

　　以上政策调整及实施细则须经南昌住房公积金管理委员会批准后执行。

　 万幸的是，我们的户口在南昌没有迁出，万幸的是我们家南昌的房子没加我的名，和我没一毛钱关系；万幸的是，这边两套贷款都是某人的名字。这样，用我的名字在南昌可以再贷一套，但是公积金的贷款额度就不够用了，估计后来我们只能选择小一点的面积，小一点的总价了。某人听我分析，讲我为什么要这么累？我这一辈子要生活，而不是为了房子。。。。。好吧，我继续自己折腾吧。