我买房子的时候实属背水一战，那时两人身处异地，手中积蓄不多，又没有公积金，真是没有条件创造条件也买房了。

我之所以非得创造条件买房，是因为实在不想租房住了，房租贵不说，不是今天灯坏了，就是明天下水道不通了，找房东吧，今天拖明天，明天拖后天的，有时一拖就到周末来修，而周末我还想安排自己的事情，或者去看老公，或者回家看父母，哪有时间在家等着房东呢？即便等到了房东，也是进门就给脸色看，说我不好好珍惜房子，把过错推给了我，却不想他的房子有多老旧。

在我们积蓄达到18万的时候，我和老公都一致同意应该有个自己的房子了，然后我们抽时间找房看房，老公抽时间投简历。房子看好后，在一个周末老公回来我们一起去的售楼处，先看了样板房，本来想买小点的，但这样板房装修风格实在是不适合居家过日子，像酒店公寓似的，卧室、客厅和厨房都是通着的，只有卫生间单独开门，虽然布置的很温馨，可是想想日后生活也不方便，就双选择了大一点的房子，92平两室一厅，看完房子后并没有马上交订金，毕竟超出了预算太多，回家仔细算了算，首付似乎不够呀。我们看好这是期房，那个时候房价7000元一平，首付30%也要交21万多，还差3万怎么办？老公说，看了就买吧，先向同学借2万，年终奖大概有3万，这样连契税也够了。

那个时候对于理财还没有概念，信用卡只知道消费时刷刷，还不知道买房也可以刷卡呀。售楼小哥看出来我们在为钱发愁，就提醒我们首付可以刷信用卡，这就好办了，我和老公都有信用卡，额度分别为2万和2.5万，这样4.5万是有着落了，解决了燃眉之急，然后我老公并没有向同学借钱，而是刷了两张信用卡。余下的70%售楼处直接帮忙办理的商业贷款。

在买房这件事上，重点就是后来我把商业贷款换成公积金贷款这一英明的举措，得益于他人的指点。我工作换了公司后终于有了公积金，我老公的公积金比较高，如果不利用公积金简直太亏了，因为那时商业贷款将近7%，而公积金贷款3%多，虽然办理公积金贷款时花了一些费用，但也比还高息的商贷划算。我采用的是笨办法，就是先把商贷还上后另行办理的公积金贷款。现在商贷可以转换公积金贷款了，省去了很多时间成本和资金成本，只要符合几个条件就可以办理：

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

我当时贷款30年40万的商贷，每月还款2223.70元，转换成公积金贷款后，每月还1963.08元，每个月少还260.62元，一年少还3127.44元，10年少还31274元，35年少还109460.4元，能少还10万元呀，也算一笔巨款了，能办很多事呢，比如装修买家电呀，能解决很大问题。

在买房买车等大事上，更要开动脑筋让钱超值，现在我们赚钱来之不易，通涨还在悄悄的损耗它的价值，想办法让每一分钱都花得更保值是我们理财的重点。