前同事，她五年前从我们单位离职，我们就很少联系。最近又联系上了，她问我们小区的房价，我才知道她工作的地方离我家几百米。之后就是我很热心的给她推荐周边我比较熟悉的楼盘，然后我们一起讨论户型什么的。

连续看了一个多月，她都没看中。

并不是没有合适的房源，是她挑剔的地方很特别。

A房，价格、位置、户型她很满意，但是跟她不是很对付的同事一个小区。她说以后抬头不见低头见的，影响心情。

B房，大两居80平米，小高层的3楼，得房率很高。离地铁稍微远点，大概有1.5公里，因此价格低很多。她倒能接受离地铁远，但是她不能接受小区里大多住的老年人。她说这种小区住着感觉死气沉沉的，没啥活力。

C房，我家隔壁楼盘，新盘现房。90平米的小三居，23楼。三梯六户电梯公寓。价格稍微贵一点，单元楼有点密。这些都不是她不能接受的原因，她不能接受楼下有个加油站。她说加油站旁边安全感太低。

还有其他的：

不想去交通便利生活便利的老城区，只想买在新城区。

本来觉得XX楼盘还不错，但是XX说那个楼盘怎么滴，然后不想在哪儿买了。

我说她太感情用事了，买房子要考虑的不应该是这些问题吧，这些都构不成一票否决。又问她，为什么工作那么多年一直没买房子？

她说，一开始没想过在成都定居，中间回老家工作了一年多。结果因为一直不谈恋爱，被家里催婚，受不了了，才逃到成都来的。

之后想买房买在主城区，可是主城区太贵了买不起。后来又考虑以后要到高新区那边工作，到时候到那边买房。至于工作这边，她一直不喜欢，没有原因，单纯不喜欢这个片区。宁愿租住在主城区，每天上下班在路上多花一个小时，从来没考虑在这边买房。今年过完年发现这边房价悄悄涨了，从年前的均价6000+悄无声息的到8000左右，她感觉再不买可能郊县都买不起了，才匆匆忙忙看房。

然后看房的结果就是上文，总是被自己的感情左右，不考虑实际问题，一直没定下来。

结果你们应该猜到了，她遇到了成都的限购令，而她很不幸属于被限的人群，社保没有连续缴纳两年。她的单位其实很好，大型国企，但是她到这家单位不到两年，因为她中间回老家那一段的社保断掉了。

我说她傻，感情用事，两次错过买房时期。

买个这边的房子，租住在市区，这边房子租出去就完了呗。以后工作如果换到高新区了，再把这边卖掉，高新区买不就完了，还不会错过房价上涨的红利。

第一次，是她从老家逃到成都工作，决定定居成都的时候，就应该买房。买不起主城区，又不喜欢郊县，把郊县房子租出去，自己租住主城区不就完了，就不会错过这波上涨行情了。

第二次，就是限购令之前，她一直没搞清楚自己的需求，她其实属于投资买房，她现在单身，以后工作会发生变化，自主的可能性很小，而她总以自己以后要长期居住的需求来看房，所以又错过了这次买房机会。

我学到的教训是：

1、搞清楚自己的需求，自己是要自主还是投资都没搞清楚，买房的时候，总是在一些细枝末节的地方纠结，这个是瞎耽误功夫。

2、搞清楚需求了，有些东西必须舍弃。刚需就不要计较什么容积率、几梯几户、楼间距等细节。这是人家改善型住房要考虑的事，刚需就考虑钱够不够吧，差不多就行了，别在细节纠结。

3、买房的时候多看看人家买房的经验贴很有必要啊，如果这个朋友早来她理财，多看看换房买房折腾的经验帖子，肯定不会抓瞎。