周末和朋友吃饭，听他说对孩子上学的问题很纠结。我非常奇怪，这哥们儿是有钱又缜密的那挂，老婆一怀孕就把学区房买好了，现在孩子刚刚准备入幼儿园，即有准备又不着急，到底纠结个什么呢？

一问之下才明白，原来他的学区房买太早，现在所在区域已经变成多片区划定了。所谓的多片区，就是一套房子不再对应一个小学，而是对应几所不同水平的学校，然后抽签选择最后上哪个，也就是说没有所谓的学区了。

今年北京学区房炒作得厉害，被各种舆论抨击，尤其是那些什么阶层固化的说法，鉴于民怨深重，ZF就推出了这么个政策，据说未来还要推广开来。反正吧，我觉得凭钱还算是公开透明的竞争方式，如果是抽签啥的，就又变成有权有关系的天下了，真说不好是进步还是后退。

这个朋友说，当年买房的时候，用高于同地区新盘三分之一的价格买了这个老破小，租金也低，贷款额度也少，89年的砖混老房实在没啥持有价值，现在失去了学区优势，价格已经比当初的新盘低了快三分之一，这一进一退之间，损失了多少潜在收益算着都心疼。唯一的安慰是，好歹房价涨了。

其实学区房面临着政策的不确定性很多姐妹都知道，也都提过。但是鉴于这两年追逐学区的热度，好像现在不考虑以后都考虑不起似的。我看到还有未婚妹子买嫁妆房时问要不要考虑学区的，真心提醒一下，学区不要太早招呼，房子的地段、质量、物业服务、周边配套等等综合性的居住体验才是保值的根本。从需求务实的角度考虑房子，别跟着炒概念，任何事情价格过高都会偏离价值。何况在天朝，政策性风险是最最需要防范的黒天鹅。

要问那哥儿们怎么办了？他是有钱人，咱就不替皇上捉急了~