我除了在娘家买了一套高中边上的新房子外（平时收房租，到时父母的房子拆迁了给他们住），在广州买来买去都是买的二手的学区房，谁让我们家有个正在上学的孩子呢。

我这人有点轻微的洁癖症，除了房子，其他任何东西都不接受二手的（亲近的人二手衣服接受一些），因为房子是可以拿来重新装修的。

二手房和新房相比的优势有：

1、不用担心烂尾，也不用担心办不了房产证。

2、交房快，我家里那套房子虽说买的是现房，但从交房款到拿到钥匙再到拿到房产证差不多用了18个月。

3、房子的质量一目了然。经常在新闻里看到，哪哪的楼盘收楼后，住进去才发现漏水、墙壁有裂纹、下水道的水反冲等房子质量量事故，交楼后这些质量问题处理起来非常困难。开发商已经撤走了，找物业吧，物业又踢皮球。

当然二手房和新房相比也有一些缺点：楼龄旧，小区绿化和环境不如新楼盘，交易费用高（多了中介费和个人所得税等费用），有可能会碰到黑中介等。

那么二手学区房又有哪些好处呢？

1、解决了孩子的学位问题，女儿上小学那年的择校费是5.5万，前几年已经涨到12万，这两个是多少不太清楚，如果学位满了，有钱也进不去。

2、孩子上学、放学省了交通费。重要的是家里到学校只有一站路，而且不用过马路，我们做父母的少操了很多心，女儿班上有几个男同学，一年级下学期开始就自己上下学了。

3、我平时逛街、逛超市省了时间和交通费，还有一个就是因为交通方便，我们夫妻俩可工作的地方多了很多选择余地。

4、还有一点很重要的，就是学区房升值快，这是大家有目共睹的。

5、学区房好卖好租，我那套小学的学区房，经常接到中介的电话问我们卖不卖（75平的小二居）；当时放租的时候第二天就租出去了，快三年了没空过一天（我没涨过房租也没换过租客）。

这些都是可以计算的，还有一些是无法拿钱来衡量的，比如老人小孩都不用那么辛苦（女儿一年级到四年是爷爷接送，五年级开始自己上下学），当别人家的孩子还在路上的时候，我女儿已经回到家把作业写完，当别人开始做作业，我女儿已经可以玩了，早上也可以比别人多睡半小时、一小时的；和同学都离的很近，周末什么的约上要好的同学上家里玩，或是附近的体育馆跑步什么的，孩子也不会太孤单。现在初中稍远一点，但是车程也是5分钟左右，早上赶时间爸爸送，其他时间要不自己走路、要不坐公交。

另外我还看中了学校的师资和同学的素质。能在省一级学校任教的老师（小学，现在初中是我们从六所初中里面综合比较选的一所学校），总体水平相对其他普通学校的老师来说会好一些；重点学校在硬件设施配备上会有优先权；买了学区房的家长会更重视孩子的教育，所以会有一些很优秀的同学（榜样的力量是无穷的）。

说明，我指的学区房并不是北京的那种高价学区房（我家买不起），指的是价格比郊区的新房稍贵一些、或是比同楼龄的房子稍贵一些，离小学挺近的房子（因为小学时间长，而且需要人接送，更需要考虑时间成本）。