文|楚小西

17年的目标之一就是买房，我跟老公盘点了下手头上可用的钱以及跟亲戚朋友借的钱，就着手看房了。买房我们首先看中的是位置，离公司要近，就算远点，有公交车、地铁可以到达也勉强能接受，其次要是学区房，能给孩子提供良好的教育。

利用周末的时间，我跟老公去锡东附近的几个楼盘转了转，两个楼盘都是天一中学、实验小学的学区房，都在我们现在小区的西边，都靠近地铁口，交通很便利，开盘价都在13000-14000。不同的是中梁首府一号临近大润发商业圈，再旁边有一条高架，美的公园天下前面就是公园，小区里还有喷雾系统，走在小区内，空气很清新。

我跟老公不约而同的选择了美的，因为环境真的不错，吃完饭还能去公园散散步，公园里有一个地铁站，出行很便利。看完样板房，业务员问我们要不要认筹，交1000块的意向金。因为1000块对资金的占用比较小，而且现在认筹还能享受1000抵15000的优惠，我便下定了。

4月18日，美的的业务员微信上跟我说因为认筹的客户比较多，为了更精准的识别真实买房的客户，这个周末现在要认大筹，去银行办理一张三个月期的五万存单，拿到售楼处验证一下再填下购房意向的协议。

认好大筹后，我就静等开盘了。本来说开盘会过五一的，但是29号又临时通知，预售证办下来了，计划五月一号下午两点开盘。采用摇号的形式来选房，一房一价，价格要到开盘才能出来。

想到可能即将总有一套属于自己的房子，就好激动啊！一号当天上午九点我们就来到了开盘现场，领到的选房号是860，而且来的人已经相当多了，可谓人山人海。本来我们想进一号厅的，可是明明有空位置，服务员却不让进，只能去了3号厅待着。接着就是漫长的等待以及无数次的祈祷了。

准业主群里信息不停的闪烁，有人说这次开盘内定了一百多套，有人昨天就拿到号了。有人说他排了三个号，希望能摇到一个。业务员立马回复说保证没有内定，大家都是公平的，我居然信了！

下午两点准时开盘，1号居然在第一轮就被摇出来了。准业主群又炸开了锅，“肯定有内幕，1号居然第一轮就摇到了。”“我们就是炮灰，是来凑分母的。”我也不淡定了，紧盯着展示屏，“赶紧跳860啊，860啊！”

几轮下来，840、850、830都摇到了，偏偏没有860。过了会儿，861也摇到了，就是没有860，我都快放弃了。坐我们旁边的大姐，很幸运的摇到了，进去选了一套115的洋房，成交单价是18700元，是开盘的最高价，可是人家眼睛眨都没眨一下就把单子撕下来了，而且是全款买房！群里那个排了三个号的朋友也幸运的摇到了一个，选到了心仪的房子。

怪不得WX的房价涨这么多，因为买得起房的人太多啦，现场那些人好多都是坐拥百万资产。

到了35轮的时候，还没摇到我们，此时已经没有什么好的户型跟楼层了，我跟老公都觉得买不到合适的房子，于是早早的离场了。

美的公园天下是我们一直看好的楼盘，但是却没摇到号。虽然是意料之中，但是得不到的总是更让人愿意付出更大的代价来得到它。这更加坚定了我们买房的决心。

没买到美的的房子，我跟老公准备转战别的楼盘了。同样是学区房，地段、环境略逊美的万业进入我们的视线。在美的吃过亏后，我们决定多排几个号，这样摇到的概率就大大增加了。但是经过与售楼小姐的沟通，万业是按照意向登记的顺序来选房的。我们的序号是184，不是很靠前。其实我们是可以提前一点的。去美的样板房的时候，有万业的销售人员来拉人去万业看房的，可是我们那时候认准了美的，都没考虑过其他楼盘。如果那时候去万业排号的话，肯定是可以买到合适的房子的。

美的没买到房子，万业排的号靠后，不知道能不能买到心仪的房子。这两天也大致了解了下选房的规则跟选房的注意事项，不能在同一个地方摔两次！

现在选房基本是两种方式，一是顺序位选房，先排先选，排号要越早越好，二是摇号买房，这个表面看比较公平，实则有很多暗箱操作，比如亲历的美的选房，0001号第一轮就被摇到了。所以建议有买房需求的亲们可以多看几个楼盘，多排几个号，一来这家楼盘没买到还有别的楼盘，二来摇号摇到的概率会大大增加。

还有就是一定要坚持到开盘结束。开盘最是考验大家的定力和耐力，很多客户因为没摇到号或是没选到心仪的房子而中途离场。开盘快结束的时候，是所有的客户都可以进去选房的，这时就可以趁机进去检漏了，说不定真有你想要的房子呢！美的开盘结束的时候，就有一个客户进去选到了房子，虽然价格有点高，但总归是买到了房子。

商品房虽然都价值上百万，但是买得起的人太多了，刚需客、投资客也很多，很多楼盘开盘即售乞，可见房市之火爆，通常一套房子都是四五户人在抢。为了买到心仪的房子，切不可在一棵树上吊死，明明可以多吊几棵的嘛