买房让资产增速更快
一直以来我都非常后悔在我买房的那个年代我没有多买一套房,后来还是错过很多买房的最佳时间,如此一来我终究是无缘二套房了。如今魔都的房价早已不是我能承受的了。
说说我哥嫂买房的故事,哥嫂是普通打工者,收入水平一直很低,但我嫂子会过日子,她说她买房大多是靠省下来的钱买的。当然房子买得早价格也不高是最主要的,以至于通过房子改变了人生。2000年的时候嫂子在魔都很郊区的地方买了第一套房,说起来房价谁都不敢相信,一套80平的房子只要6万元还给孩子解决了户口,千真万确的事情,假如不是我哥嫂家发生的事情,我没有经历过估计也不会相信的。因为我一直全程跟着去帮忙的,所以事情的经过我最清楚。哥哥家两个女儿,解决一个户口显然不行,于是嫂子第二年又在更远点的地方买了第二套房,房价稍微高点是8.9万元,钱是兄弟姐妹凑来的。那时候为了解决户口是不能贷款的,所以只能靠借钱来买房。
两个户口解决后,过了两年户口才正式办好,之前属于蓝印户口。之后哥哥一家四口一直住在市区合租房里或者单位的宿舍里,反正居无定所了很多年,郊区的房子一套租出去,一套连租都难租,因为离上班和孩子上学的地方太远,住到那边不现实,所以只好租房。哥嫂继续攒钱,然后过了5、6年将第二套房卖了,拿到手18万,总价低即使升值一半也没有多少钱。嫂子那时候手上已经攒了几万元了,于是首付了一套单位附近的房子,60几平米50几万,价格是相当的便宜了,那时候还没有涨得厉害,这套房如今出租4000元一个月,贷款也所剩无几了。哥嫂成功的将郊区的房子换到了近市区的地方。原始资金也就10几万左右,过了10年左右这套房价值300多万。如果是持币10几万20年也不可能达到资产增值300多万的吧。
哥嫂家还有郊区的第一套房,一直出租着,就在前几年,哥嫂如法炮制将那套房180几万卖了,在之前置换的小区又买了一套80几平的房子,6万一套的房子现在卖出去180几万,算是奇迹了,虽然现在80几平的房子需要400多万,但拿着180几万首付还是没有问题了,用了侄女的公积和商贷组合,侄女去年还掉了商业贷款,如今只有公积金贷款了。
哥嫂如今的收入也增长了一部分,但要是没有之前两套房的基础想在市区买房是不可能的事情,所以说买房要趁早确实是非常重要的事情。
再来简单的说说我的情况,我和老公以前的收入一直还可以,至少比我哥嫂要多一半吧,但我们却没有想着买个两套房,总是随遇而安的过日子,或者说不如我哥嫂会安排,没有他们有眼光。确实是这样的,我是个不喜欢折腾的人,什么事情都怕麻烦,因此很多机会在我面前都被我忽视,以至于现在这般情况,虽然有一套房了,但自住的一套房就根本起不到投资的作用了。我那时候完全可以贷款买个两套房,然后慢慢的还贷款,我这种不愿意借钱的人至今不欠银行一分钱,所以我的资产增速很慢,持币在手又没有很好的投资方式,即使有增值也很缓慢。
如果说现在的房产不一定适合投资,但买房总是比持币好一些,房子是资产,房子是可持续增值的资产,当然买房的时期很有讲究,现在的房地产市场想要几倍几十倍的增长估计也是比较有难度的。因此买房要掌握时期,一线城市价格过高,或许没有涨价的二、三线城市还是可以投资房产的吧。
上海是不是单身没发买房
假如你家房子有你和你父母的名字 你再买就属于二套 假如没有父母的名字 你父母买房就是首套房
好吧,那就是二套。再看吧,如果有好的机会,,,,
魔都过去的二十年,多少人的血泪史。