10月13日晚，我在一个论坛写下：在2018年的一月份左右买一套小公寓。10月23号晚上签订购房合同，11月8号办理过户，9号办理了银行贷款。不到半个月的时间独立完成了买房的所有事宜，因为远在他乡，看房，换中介，谈判，走程序，改征信等都是只身前往，当我把所有事情办妥后告诉朋友们时，他们都说：“啊，这么大的事，你竟然一个人弄的！”回想起半个多月的日子，有惊心动魄，也有心酸委屈，但事情终归是朝着一个好的结果。回到买房，现在写下，也算是为自己的这段经历做个收尾吧。

为什么买房？

其实缘起于去年放弃的一套房子。去年七月份的时候看上了一套公寓，56平48万，非常好的学区，走路不到10分就有一个正在建的主题公园。同时首付只需两成，公积金贷款可以贷30万，商业贷款利率还有优惠，那个地段租出去一个月只需要还款500左右。看中后和家人、朋友商量，却没有一个人支持我买，鉴于这是我第一次做这么大的决定，于是我就放弃了。

放弃之后带来的结果就是我的户口不能迁到这个城市，今年三月份的招教考试我连资格都没有！去年三月份，当时没有户籍限制，我第一次参加考试就已经进入了面试，本想着今年好好准备下，没想到又因为户籍导致我没有资格。这个事情让当时的我非常懊恼和后悔。同时，去年同小区同面积的56平的价格已经直逼百万，我所在城市的政策也一步步收紧，首付比例提升，贷款额度下降，贷款利率上浮，房价更是直线上升。面对如此政策我有些动摇。

今年九月底的时候，我又一次因户籍问题被拒之门外，痛定思痛，我下定决心买房！于是我开始在各个房产网上看房、留言、了解首付、二手房、银行利率、政府对买房已经城市规划的政策等。经过比较我直接锁定了两个小区。

A小区离我工作的地方非常近，走路不到5分钟，离市中心走路大概半个小时，离江边不到10分钟，旁边也在规划主题公园，学区不是很好。B小区是在一所大学正对面，斜穿过就是一个“小西湖”，大学里的环境非常好，周围住户的素质也不错，学区好。有了明确的小区要求，中介能非常快速准确的查找，自己也不用跑冤枉路。在看了四套房子后就定了B小区的一套——38平43.3万。签合同的时候，这边同面积的房价已经上五十万了，办理贷款的时候六十万了。传言说一所非常好的初中要搬过来了。

临时换中介

换的起因是由于两件事情。一件是当时带我看房子的是A中介工作人员，一个20岁的男生，工作人员带我到楼上时却打不开门，他说房东给了一把假钥匙，打电话质问后就房东让他到楼下收发室取。我留在楼上无聊就自己敲门，进去后发现房间的陈设和中介给我看的不一样，等我已经看好房、拍了照片后中介才上来，租客已经关了门。因为陈设不同，我让他确认是不是这套房子。

第二件是在看好房子后，A中介开始和房东联系，我说要是43万就立马签合同，他们联系后说是房东同意了这个价格，然后约好第二天中午十二点半签合同。在先一天下午我向他们询问缴费明细，但那个男生迟迟不回复，后来让他们经理和我联系，但经理也只给了我一个大概的总价。在发了很多信息后，我第二天早上收到了这个经理所谓的“明细”，我要求更加具体的就不见回复了。签合同的那天早上我越想越不对劲，心里非常的不踏实。于是大概在十一点的时候我坐不住了，我联系了一个曾经买过二手房的朋友，让她推荐一个靠谱的中介给我。

朋友介绍的中介B联系到之后，我就直奔主题，说了小区名称、面积、给了照片，可是我忘记了房号！中介B说没关系，让我先拖住中介A，他们会立马帮我找。我在办公室坐立不安，不知道接下来到底会怎样，心情非常的焦急。大概在四十分钟后，他们发了找来的照片，并且已经到现场比对过了。同时，他们已经来到了我单位的外面，让我到车上面谈，顺便把各个明细给我，如果觉得还可以就约房东谈了。他们的效率之快、做事周到让我很放心。于是就决定在晚上签合同。也是在见到房东之后我才知道，他根本就没有同意中介A,也没有说43万卖给我，最低要44万，同时不负担任何税费和中介费。那一刻我突然庆幸我在中午的时候换了中介，不然真是一次很糟糕的见面，也可能导致我失去这套房子。在中介B老板娘的三寸不烂之舌下最终以43.3万成交。签完合同回到家，长舒一口气，一天下来又刺激又惊险，但万幸平安着陆。

个人征信

如果说临时换中介是惊险刺激，个人征信出错才真的是心酸委屈。在过户之前去人行拉了个人征信，征信是没有问题，但婚姻状况那里显示的却是“已婚”！当时中介给银行的人打电话询问，得到的是没关系的回复，但真的到办理贷款的那天，审查还是没有通过。解决办法是要么出示单身证明，要么让弄错的人或单位出示证明。在考虑和对比了各种能出现错误的情况下，觉得最大的可能性是在办信用卡的时候，我只有一张广发的信用卡，于是打客服热线问了下，错误果然出在他们那里。

客服随即更改了我的婚姻状况，但是银行说征信信息的变更要一个月以后！中介和银行都说时间太久了，政府政策一天一个样，让我尽快办理。而我家人都不在老家，要开单身证明非常困难。于是他们还是建议让广发开一份证明。我联系了当时办卡的人员，他让我第二天去他们总部面谈，本以为就是去开一份证明，没想到这么艰难！

到了广发总部后，他们让我把事情说明一下，然后就开始了他们的表演。他们说总部没有印章开的证明也不会生效，我说我不信；又说当时我没有说清未婚已婚也有责任，我说我已经说清了；他们又说买房都买过，人家要的是单身证明，我说我没说不需要，只是这是两码事……在一言一语的推搡中，陆陆续续的有七八个大汉坐到我面前，因为我是一个人，面对这个阵势我有点害怕，我一个瘦瘦弱弱的女生坐在那里看着他们口吐莲花，步步紧逼，我不敢反驳，一个劲的搅动自己的拇指，后来我干脆低下了头只顾搅动手指。半个小时后，他们见我没声响就走了，我一个人被晾在那了。我坐了一会，墨迹墨迹到刚才仅有的一个女主管那里，我说：“我的事情你们打算怎么处理，让我自己坐在那不了了之了吗？错误出在你们这里，我也不想追究任何人的责任，但你们得帮我解决一下。你们是不是觉得我一个小姑娘好欺负呢？”那个女主管显然没有料到，她愣了一下，然后让我等等，她现在就去找负责人。她临出门时，我说：“我会在这里等的。”大概半个小时后，广发的副总过来和我说了一个解决方案，并承诺会在两天之内给我答复。当我走出广发总部大楼，外面下了很大的雨，我撑开伞走向公交车，雨太大顺着伞沿都模糊了视线。

两个小插曲：

过户的时候，房东把契税的票据弄丢了，大概2000多的税要我负担，房东不愿意付钱，我也没说什么直接付了。谈中介费时，因为房东还款还差三万块钱，中介说他们可以垫付，但需要费用要涨一些，房东不愿意承担，于是我又多出了500的中介费。当时我问朋友说：“我是不是很傻？”她说这不是傻的问题而是一种选择。我的房子低于市价很多，房东当然不愿意再出钱，难道要因为3000块钱作废合同再多花几万去重新买吗？保帅丢卒是有原因和道理的，就像中介B的老板娘说的：“你发财，我发财，大家一起发财嘛。”知道自己要什么，抓住关键点就好。

总结：

出现问题不要慌，慢慢找到源头，这样比较节省时间而且有效。事情出了也不要怕，一定要据理力争，态度强硬一点。如果可以最好有亲人陪伴在侧。同时，没有绝对的顺顺当当，中间多多少少都会出现一些问题。当时我和中介A联系了一个星期都还没谈下这套房子，又是担心提价，又是担心首付凑不齐，那几晚真的是辗转难眠。征信的婚姻状态不符合实际，担心是老家那边户籍上出现问题以至于贷款不成而造成违约（老家那以前都不专业，出问题是常事）。过户的时候，因为没有经历过，也没有人一起前往，那晚我只睡了三个小时，第二天顶着大大的黑眼圈过去。和广发争吵的时候，心里的害怕和无助是那么的明显。万幸的是过程虽然艰难，但终归有一个好的结果，这也算是一个安慰。当所有手续都办妥的那刻，很激动也很感慨，很希望有一个人陪伴在侧，即是帮不上忙，但至少心里有一个依靠。现在，最难的时候已然过去，挺过来了就是一片海阔天空，也发现很多你觉得亚历山大的事情，其实只要再咬牙坚持一下，那个坎也就过去了。