前后也就不到10分钟的时间，秀才又买入2套商铺。

        这个商铺是一个商业广场的裙楼，负一楼到四楼是商铺，五楼往上是公寓。4年前我们买过这里的一个商铺，招商完成后现在已进入收益期，每隔半年会收到一笔租金。现在还有少量的铺位在售。

     四楼以上全部卖完

       我们买的这层也基本售空，所剩无几

      这里自打办好两证后我就再没来过，有2、3年了，按期收租也没什么其他事情就不往这边跑。  昨天我是要来商业广场变更信息，让秀才跟我一起过来。我让秀才在售楼处等我，我一人去合同部办事，办事人不多，我很快办完出来，看到一个置业顾问正在替秀才填表，凑过去一看，是一张销售协议书，询问的目光投向秀才，他说，再买2套商铺。这前后一共不到10分钟，他就决定买入2个铺位。不过我也不奇怪，他一向都这样，说买就买，我家买房买车这些事都是他说了算，我从来不干涉，也干涉不了。我对他只有一句话：你有钱就买吧

      趁着置业顾问填表的当口，秀才跟我说，再次买入是因为

     1、这次过来看到这里是繁华的闹市区（他以前从没来这里看过我们买的房），人流量多，交通方便，广场离地铁站300米，周围还有几条公交、BRT线，即将开建的另一条地铁线在商业广场的下面就有设站；

     2、现在买的铺位都是带租约的，铺位已经全部租出去，10年包租，10年契约满，可以继续签约，也可以按原价的120%由运营商回购。包租年利率是10%，这个年收益率别说国债、银行理财比不上，就是收益较高的P2P理财，安全的平台也不容易达到（新手标除外），这个还没算上房产本身的增值，昨天买的单价已经比我四年前买的单价涨了50%+。之前买下的那个楼层现在已经买不到了，运营商只租不售。

      3、商业广场的业态不错，眼下商铺的业态只有吃喝玩乐是淘宝不能完全替代的，他这次选的是收益稳定的餐饮业铺位，也是卖的最好的，置业顾问说餐饮的招商是200%，即一个铺位有2家要来租用，所以不愁租。

      4、因为是包租，之前买的一个体验很不错，到期租金就打银行卡，不用催。和运营商签了包租协议就不用烦了，什么水电物业都和我无关，不用像出租住宅房那样，上一个租客到期不续租的话还得寻租，要打扫房子，和上一家结清各种费用，有损坏的还要维修，各个租客对家具设施配置的要求不一样，你得根据他们的需求配置。。。。。，如果遇到个别素质差的租客那更糟心。所以包租婆看着风光，其实也有烦恼。包租就不一样了，少操好多心，手头的住宅有的我也交给包租公司打理，商铺更是只买包租的。

      5、住宅我们这仍在限购，好盘首付8成，投入成本大，租售比低，收益率也低。虽然眼下商铺投资不被看好，但如果能买到运营不错的还是可以投资的。不买钱在手上贬值，存银行利息低，炒股风险大，投资渠道太少。

      6、昨天优惠幅度比较大，每个铺位除了当场付6万抵8万的房款，7天之内付全款是93折。秀才一向喜欢全款买房，这个正合他意，哈哈。

       好吧，他说啥就是啥，不用我操心还能增加收益，我当然乐意。