无心插柳,再入手2个商铺
前后也就不到10分钟的时间,秀才又买入2套商铺。
这个商铺是一个商业广场的裙楼,负一楼到四楼是商铺,五楼往上是公寓。4年前我们买过这里的一个商铺,招商完成后现在已进入收益期,每隔半年会收到一笔租金。现在还有少量的铺位在售。
四楼以上全部卖完
我们买的这层也基本售空,所剩无几
这里自打办好两证后我就再没来过,有2、3年了,按期收租也没什么其他事情就不往这边跑。 昨天我是要来商业广场变更信息,让秀才跟我一起过来。我让秀才在售楼处等我,我一人去合同部办事,办事人不多,我很快办完出来,看到一个置业顾问正在替秀才填表,凑过去一看,是一张销售协议书,询问的目光投向秀才,他说,再买2套商铺。这前后一共不到10分钟,他就决定买入2个铺位。不过我也不奇怪,他一向都这样,说买就买,我家买房买车这些事都是他说了算,我从来不干涉,也干涉不了。我对他只有一句话:你有钱就买吧
趁着置业顾问填表的当口,秀才跟我说,再次买入是因为
1、这次过来看到这里是繁华的闹市区(他以前从没来这里看过我们买的房),人流量多,交通方便,广场离地铁站300米,周围还有几条公交、BRT线,即将开建的另一条地铁线在商业广场的下面就有设站;
2、现在买的铺位都是带租约的,铺位已经全部租出去,10年包租,10年契约满,可以继续签约,也可以按原价的120%由运营商回购。包租年利率是10%,这个年收益率别说国债、银行理财比不上,就是收益较高的P2P理财,安全的平台也不容易达到(新手标除外),这个还没算上房产本身的增值,昨天买的单价已经比我四年前买的单价涨了50%+。之前买下的那个楼层现在已经买不到了,运营商只租不售。
3、商业广场的业态不错,眼下商铺的业态只有吃喝玩乐是淘宝不能完全替代的,他这次选的是收益稳定的餐饮业铺位,也是卖的最好的,置业顾问说餐饮的招商是200%,即一个铺位有2家要来租用,所以不愁租。
4、因为是包租,之前买的一个体验很不错,到期租金就打银行卡,不用催。和运营商签了包租协议就不用烦了,什么水电物业都和我无关,不用像出租住宅房那样,上一个租客到期不续租的话还得寻租,要打扫房子,和上一家结清各种费用,有损坏的还要维修,各个租客对家具设施配置的要求不一样,你得根据他们的需求配置。。。。。,如果遇到个别素质差的租客那更糟心。所以包租婆看着风光,其实也有烦恼。包租就不一样了,少操好多心,手头的住宅有的我也交给包租公司打理,商铺更是只买包租的。
5、住宅我们这仍在限购,好盘首付8成,投入成本大,租售比低,收益率也低。虽然眼下商铺投资不被看好,但如果能买到运营不错的还是可以投资的。不买钱在手上贬值,存银行利息低,炒股风险大,投资渠道太少。
6、昨天优惠幅度比较大,每个铺位除了当场付6万抵8万的房款,7天之内付全款是93折。秀才一向喜欢全款买房,这个正合他意,哈哈。
好吧,他说啥就是啥,不用我操心还能增加收益,我当然乐意。
不到百万
没有清算吗?
他平时放在理财账户里做流动资金的钱
加油!会有机会参与的
加油!会有机会参与其中
没本事像你家那样炒股获得高收益,只能搞点蝇头小利了
你这还是蝇头小利? 几百万的房子说买就买,我们一辈子也攒不到这么多钱~
这个需要仔细看,主要是运营商的操作。有的就像上面有姐妹说的,签了合同也没用。
真能像你说的那样就好了
这个太厉害啦,妥妥滴土豪
买商铺好干脆,当机立断,不失时机
有钱人胆大!买商铺够果断够魄力,快,准,狠!
牛人
我家都是这样的,不会多想。
胆是蛮大的,哈哈
这买商铺跟买白菜一样
没你说的这么夸张啦
我比较喜欢买沿街住宅底商,风险会比较小些。综合体的还没有买过,不敢下手,怕搞砸。