规划千万身家,攻守兼备,靠这四点
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我们陆续进入了30+,40-的年龄,闺女也即将步入小学,小家成立8年顺利进入了家庭成熟期,虽然还没有实现完全的财务自由,但是无论是从工作上还是从生活上,都算是相对舒服的状态了。
这种舒服体现在:
工作的意义不再仅仅局限于一份工资,而更多考量是否真的有助于未来发展;
生活的意义不再仅仅是为了生存下去,而更多考量是否更有品质,是否让自己和家人更舒适;
旅行的意义不再仅仅是为了看风景,而更多是体会不同的风土人情带来的不一样的人生体验;
教育的意义也不再仅仅是为了管而教,而更多是因为“爱之深”,要“为之计长远”!
这8年时间,从刚结婚时还完房贷腰包所剩无几,到现在房产+现金差不多有1000w,用大家都知道的理财常识来说只有两点:开源+节流。
开源。因为几乎没有其他副业收入,我俩开源的方式只有一条,那就是:努力工作,晋升加薪。好在我们都还算幸运,好在我们都遇到了赏识自己的老板,8年来我俩的收入从刚结婚时的俩人年收入10w到现在俩人年收入有150w+,都得益于我们在工作上的付出。
节流。算下来其实并没有刻意的节约,只是会有意识地提高性价比,比如用较少的钱买非商场但品质并不差衣服,花较少的成本买性价比更高的旅行产品,等等,积少成多,虽不算大富大贵奢华品质,但也不算太寒酸。
有人说,理财就是理人生。当站在“人到中年”的门槛上,去思考如何深化理财为成熟期家庭做规划的时候,瞬间浮入我脑海的只有这四点:
1、 身体是理财的本钱,告诫自己不可本末倒置。
前8年,我们身体状态最好的年龄,因为几乎没有副业收入,一切的开源几乎都是靠着消耗身体消耗脑力,加班出差成为工作的常态。第2个8年,我们的身体开始走下坡路线,我们不会再有精力像第1个8年那样全力以赴,所以即便是牺牲收入也不可惜。如果说@ 子期在帖子里说“本金是理财的金爸爸”是大家认可的,那在我看来身体就是理财的金爷爷。
所以从17年开始,我们家庭对于健康和养生的投入比往年都要大,无论是从吃、穿、运动的品类,还是从营养搭配,合理膳食方面,比往年都更加精细化,那些所有在20+的年纪根本不屑一顾的的东西都成了“心头好”。我也开始逐渐尝试接受原本吃不了的东西,比如阿胶、羊肉、鸽子等温补食品。
2、 保险是风险的抗体,提醒自己防患于未然。
阅历增加让我们变得成熟的同时,也让我们变得更加脆弱,更加如履薄冰,我们害怕失业,害怕意外,害怕疾病,忧虑这些永远不知道何时到来的“害怕”扰乱我们正常的生活……
可是,我们害怕,它们就不会到来么? 自然不会。
所以,就在刚刚过去的3月份,我花了整1个月的零碎时间学习求证、精挑细选,给家人补充了不同程度的重疾、意外、医疗等保险产品(保险,让我们更有底气),甚至有些产品是重复补充,为的就是让每个家庭成员都有相对足额的保障。
古语讲:爱之深,则为之计长远。我们深爱彼此,所以我们不忍心任何一人因为疾病、意外而让对方肝肠寸断,我们更不愿意与风险对赌,因为我们没有与风险对赌的资本。但是,我们可以让自己底气足一些,更足一些,而通过花并不算多的钱,就能降低风险,何乐而不为呢?
3、 工作之外,还有万物可生金。
2017年年中,老公因为不爽base广州裸辞回京,因为不愿将就入职不满意的公司,出现了半年的空窗期,工作收入大幅下降,虽然有100w现金在手,虽然比上一次空窗期(2012年)底气足很多,但是不得不承认我们的危机感依然很强,这源于日渐长大需要教育投入的孩子,源于逐渐老去需要照顾的父母,还源于未到变现最佳时机尚且还贷的房产。单凭我一个人的工资,还完3套房贷所剩无几,在不想吃老本的情况下,生活立马捉襟见肘。这期间我们有过多次讨论,讨论:
如何不被一份工作绑架?
离开工作的平台如何让自己的技能变现?(教你如何利用专业技能创收生财?)
如何修得不远的将来能够自由职业的底气?
我们做了尝试,我利用专业技能出去讲课,他利用多年行业经验策划文案,都实现了变现,但是因为渠道较少口碑不够变现较少,不足以支撑生活。我们还尝试了用公公的人脉做了点小投资,虽然目前感到后怕,但好在有惊无险。还尝试入股了姐姐的服装厂,虽然只有5%的资金投入,目前尚未拿到回报。但是通过尝试,我们更加清楚了一点:工作之外,其实还有万物可生金,只是我们需要从现在起“修身养性”,同时需要考察风险等级。
4、 汰换不良资产,优化资源配置。
到目前为止,我们总共贷款有三套房,一套北京自住价值600w+-,一套广州空置价值230+-,一套河北空置70w+-,三套房产都有不同程度的贷款,广州和河北的房产贷款很少,因为一直没太重视,所以自入手起没用心搭理,要么空置要么闲置期较长,损失掉很多租金。值得一提的是,河北的房产2013年购入,5年期间,从总价40w涨到了70w,而同期在北京看的超小户型,已经从52w涨到了180w,汗颜。此刻真想写一篇文章,叫:论眼光的重要性。
但是有了去年老公空窗期我一人还贷捉襟见肘的体验之后,我们下定决心要盘活手里的房产,考虑到已经定居北京,所以决定在2018年用一年的时间出售掉这两套房产(年初还曾经许下了心愿:卖掉两套外地房),同步利用这一年时间攒钱生金,之后伺机在北京购入二套改善型住房,到时候可以出租目前自住的这套二环地铁边上的住房。
很多人说“人到中年不如狗”,我并不认同。
目测一下四周,那些人到中年不如狗的人,不是年轻的时候自己作,就是年轻的时候自己懒,要么就是年轻时候自己缺乏规划和自我管理,在这个信息化的时代,后起之秀一波又一波,能人贤才一茬又一茬,想让自己不如狗,很简单,用点脑子,花点心思,盘点一下自己所有的财产,给自己来个深度的规划,让自己对未来的可抗性更强一些,中年应该也不会那么难过。
我也有同样的感慨,看来不管是谁都有烦恼啊
刚发现,我们名字里有同样两个字啊!我们最大的焦虑在于太容易被工资绑架了
膜拜,而且看你的文字能感受你对生活的热爱,棒棒的,学习。
我觉得以你们的收入卖两套,置换一天北京的只是时机合适的问题吧,没有什么太大压力。
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