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自从西安放开了落户政策，据说三个月落户24万，人多了，房价也蹭蹭蹭往上跑。这两天的空闲都用来跟俩朋友一起看房了，越看越心塞，最近一段时间，这房价真是飞速呀，清明节前看的盘，过了个小长假，又多了几百一平，要搁两年前，这是根本不可能的事儿。突然想起一个房屋中介的段子，现在的西安你爱理不理，未来的西安你高攀不起，哈哈哈，姐们儿说，没毛病，确实高攀不起了。
或许对于一线城市动辄七八万十来万一平的价格来说，西安这一两万的价格真心很美丽，但是西安的低工资真的是出了名的，物价也不便宜，之前唯一觉得幸福的就是房价了，如今这都变成曾经了，现在普通上班族要买一套100平的房子，首付也得五六十万了，还不算各种税费，装修，真的是很不容易了。
最近一起看房的这两朋友，一个是关系特好的朋友，一个是我们小区玩的比较不错的邻居，都各自有一套两居的房子，说到这个，不得不说我们都是当初脑子进水的典型，当时明明可以买三居室的，结果都不约而同选了两居，我还好一些，必定后来又买了一套三居，她俩是买了两居后，立即买了个车，也跟当时没有娃有关系，意识不到俩房间根本不够用这事儿。
我是2012.7月住进去的，10月怀孕的，先生睡觉特别喜欢翻身，总怕他踢着我，怀孕后就赶他去另外一个房间睡，四个月的时候妈妈过来了，她也怕碰着我，于是，老公把房间让给了妈妈，他睡沙发去了，这一睡就是好久，哈哈。
有一天老公说，那会说买三居，你不听话，我最近睡沙发睡的腰疼。。。当时有那么一瞬间我真的挺后悔当时自己为啥非得坚持买两居的，钱明明是够的，但是我打死也不想承认当时是多么的缺心眼啊，于是，俩人一商量，再买一个算了。
我这人比较轴，熟悉的地方不想换，于是把目标瞄准了小区二期的洋房，七八层的小洋房，一梯两户，电梯入户，面积143，赠送9平米，而且一个单元就东西两户，简直是太美好了，挺个肚子去售楼部问了几次，当时二套需要百分之40首付，8600-9200/平，这在两年前附近都是6500左右的价格来说，简直贵成狗。喜欢的不得了，但是凑不够钱，不得不说又干的缺心眼的事儿，当时装修第一套的时候老公没在，我自己找了个装修公司全包，装的乱七八糟的不说，价格死贵，买的家具电器也是贼老贵的，没有想到这么快买二套，根本没攒下啥钱，凑不够钱又不死心，问爸爸借他一口回绝，原因是怀孕的别折腾，两居也够住了，别给自己压力，于是消停了一阵儿。
孩子出生后婆婆也来了，又找了个月嫂，妈呀，家里几个大人再加一个小娃简直是拥挤，换房子的心又燃起来了，出了月子又去问，奶奶滴，价格还是不降，于是到处打听有没熟人能搞个内部价，哪怕多少优惠点，不得不说一句，很多时候你的善良不会一时回报给你，但总有机会还给你，只是时间问题。由于我们是新小区，刚交房时很多问题存在，物业人手不够，经常被很多业主骂，甚至于动手，维权更是三天两头去堵物业门，但是我从来没有骂过，有问题就说问题，很多时候也是登记了好几天都没人管，我最多去催催，从来没有说过过份的话，因为我老公总说，都是打工的，也不容易，不管是什么事，首先我们要尊重人家，不管多大事，先协商解决。（后来才知道，他们物业针对哪个业主比较难缠，哪些业主比较好说话都有自己的资料）
有一天去交物业费时跟物业的女孩聊起想买洋房，但是太贵了，她说你等等，过一段时间会有优惠，因为我们物业是开发商自己的物业，所以物业跟开发商是一家，她有这种小道消息自然不奇怪，还给了我另外一个置业顾问的电话。
过了不久，开始传出开发商在另外一个地方开发的盘出现了问题，资金紧张的消息，于是，又新一轮的维权，这时是15年底，我是那种比较理智的人，我既然想二期的，肯定要先搞清楚状况，没有事实肯定传不来这些消息，只是这些问题多大需要搞清楚，这时的确洋房价格降了不少，置业顾问已经松口可以8000-8200但是这个时候肯定不能下手呀，因为万一开发商真出问题，两套都在一个小区，也挺窝火的，最主要是怕办不了房产证，其他倒好，各项设施也都配备了，物业也可以，我跟两个关系比较好的邻居亲自跑了两次房管局，得知一期的房子全款的产证最多仨月就下来了，贷款的还得几个月，二期的还是大证，没有解押，但是根据开发商以往的楼盘来说，问题不大。房管局的人自然说话要给自己留余地，既然他都这样说了，那至少百分之80没有问题，一期能保证了，二期反正自己住，晚点办证也无所谓，最主要能办下来才行，必定西安之前太多烂尾楼了。
回来把消息汇报给老公，俩人商量了一下，说年后再说，再加上生娃后腰间盘突出犯了，那段时间天天跑医院，卧床，也没有心思再看房子的事。年后那个新的置业顾问给我发消息，说姐最近洋房降了不少，而且有新政策，你有空来看看。我以为跟上次一样，降了几百，也没有立即去看，有一天推娃遛弯时顺便去问了问，妈呀，首付竟然可以百分之20付，因为那段时间房价低迷，又出政策了，最主要是房价降太多了，我看上的那套算下来7000，当时拿到置业算的那个计划书后立即给老公打了电话说明了情况，老公就一句话，定下来别等到明天。哈哈哈，俩二货夫妻都忘了再搞搞价，直接让置业出合同交钱，当时那个娃单纯的很，一直说，姐你别着急，再让哥看看，必定买房是大事.这个我肯定给你留着，听他这样说，想想也对，晚上老公又看了看，第二天我就把定金交了，公积金贷款，首付百分之二十，就这样把二套搞定了。
当时买的时候都只有一楼和二楼，因为楼上的早在价格高的时候都已经卖出去了，我们也算赶巧买了个清盘价，前面说的我那邻居也一起看了，但是她各种担忧，怕砸手里，又是对应的学区房不是那么好了，不是特别有名的开发商了，将来没有品牌开发商好出手了，等等各种担忧，我当时劝她来着，自己住，这个价格无论如何都不能算砸手里，而且城里面这种七八层的小洋房太难找了，至于学区房，我们孩子都好几年后才读小学，公立学校本就没有私立那么严格，再说了，现在教育资源那么紧缺，也不能任由一个学校"堕落"吧。但是必定买房不是买衣服，劝人也是点到为止。现在我们对应的这个学区房，户口不在我们小区的托关系进去得7-9万。
贷款批了后就赶紧装修，晾了半年后住进去了，把两居室出租了，半年付2400/月。
这个要好的邻居隔三差五就跟我说她后悔了，当时应该听我的，我就像祥林嫂一样，每次都各种劝她，赶紧下手吧，以后涨起来再买要多花不少钱，因为关系很好，彼此家庭状况都知道，但是她各种晃，也没有认真去看盘，直到去年底，西安的房价像吹气球一样呼的起来了，她才着急，最近更是疯狂的去看，稍微看上的盘都是一万七八/平。于是给我发了以下微信，绝望了，估计一辈子都买不起二套了。。而我，还在劝她，有合适的还是得看，也不知道劝她是对还是错，必定她要生二胎，两居肯定不够住呀。
那个关系好的闺蜜其实目前够住，因为她有一个小的书房可以放一个单人床，但是跟婆婆搞不到一起，整日的跟我抱怨，最早我劝她，既然住不到一起，赶紧给她们弄个小房子分开住，当时她说等等再说，先买了个车，原因是老公同事都有车了，她老公觉得不好意思，跟她老公打过几次交道，感觉不实在，所以并未多言。
至于最近为啥她俩拉着我去看，可能觉得我那一年多的陆陆续续的看房史对她们来说，很有帮助，因为当初没少跟她俩叽歪呀，甚至每一个细节她俩都知道，身边的几个朋友都跟老公说，你媳妇给你省了不少钱，必定150平的房子放到现在，真的买起来吃力，再有就是，这些低层的板式洋房太少太少了，至少我们现在不为住房发愁了，这个面积也不会拥挤了。
扯了那么多废话，只想说，买房要赶早，不管是刚需还是改善。
1.目标要明确，首先地段，新房还是二手房，三居还是四居得先明确，别东一榔头西一棒槌的，不然看几套后不管是中介还是售楼员都不爱理你了。我那邻居到现在没有买成功的原因是前怕狼后怕虎，三个区的房子都看过，根本没有十全十美的事，也没有十全十美的房，关键看自己的侧重点在哪里。
2.新盘最好加俩置业的微信，一个老油子的那种，一个新的那种，这个凭经验，多看几次房子就能看出来哪个是老油子，哪个是新来的了，利弊，老油子你问啥她都能给你回答的清清楚楚，甚至于还得忽悠你一下，新来的，比较单纯，也想快速成交，很多老油子不告诉你的一些弊端她都会聊着聊着说出来了，比如你想要的楼层，老油子说没了，新来的会告诉你其实还有，我自己喜欢新来的这些，方圆几里的事儿自己了解，怎么计算贷款税费的事儿网上大把各种计算器，你只需要想方设法的选到自己想要的楼层和价格就好了。
3.二手房多联系几个中介，最好选择店面大，有保障的中介，多去物业打听打听，一般想卖的也会跟物业打招呼，还有小区里的一些房虫子，尤其那些退休的阿姨们，经常掌握一手资料，嘴甜点，阿姨们兴许还能帮你搞搞价，自己住的我自己喜欢新盘，投资的其实二手房更好一些，周边商圈已经成熟了，而且装修过的，接手后收拾收拾就能往外出租了。
最后说说后悔的事儿
1.应该第一套选择三居，后面买两个一居室，一个给公婆住，一个出租，因为一居室特别好租，现在是两居出租，这个150的三居跟婆婆一起住，也是小有摩擦，如果公公过来后，就打算把那个两居收回来，让他们住，一碗汤的距离，省得有矛盾。
2.第一次装修，老公没在，没经验，多花了很多冤枉钱，刚住了两年，家具电器都没拿走，因为这边的房子大，各个尺寸都不合适，又考虑搬来这边，那边还得买，出租有点亏，因为你买6000的沙发跟人买2000的沙发，租客认为都一样，所以如果知道后面要搬走，真的是随便买点算了。
3.这个房子客厅，餐厅和厨房都很大，三个卧室和俩卫生间其实不算大，装修的时候老公又没在，真心觉得还是没装好，现在至少有三四个地方让我每次想起来都想揍自己一顿，不过想着孩子还小，使劲儿祸祸，等他大一点再装一次吧，不过装修一次真心贵呀，想想心塞死。
前几天放假跟老公说你再给我一次机会练练手吧，保证很满意😂，他笑到不行，说暂时这机会真心给不了，必定价格很高了，倒是可以给个机会把他老家的房子拿去练手，我一听可拉倒吧，还是等儿子大了后装这个更靠谱一些。
最后发个图，去年的了，今年还没拍，一层两户的好处就是进门处全部自己使用，目前放了三个宜家的鞋柜。
然后希望大家都能买到自己喜欢的房子，装修成最幸福的家。