谢谢小她,来报喜,终于有写我名字的房产证-看房路程
自从接触到小她,我的存钱目标定位一本写自己名字的房产证。每月看着银行卡上的数字增长,心里越来越接近目标,然后开始有底气,一个个加了中介微信,告诉需求和价位,开始看房。这个路程很曲折,一开始周围人都很疑惑,而且说你一个女孩子干嘛要买房,找个有房子的男朋友就好了,这年头公众号里宣传的都是女性独立和婚前给自己的安全感。
2017年 3月中介带看的一直心仪的两个小区1居室,均价1.5万,周边有大型超市,公园,创业园上班都很方便。其中一房还有朝南的大阳台很是喜欢。无奈首付超预算三分之一,要借十多万,才能凑齐。只能作罢。又看了很多的大开间,总感觉入不了眼。于是3月份的看房就此结束。一心投入工作继续赚钱存钱中。
7月年中夏季又跟朋友一起参观似得去看了一些新楼盘,都是高档小区,均价2万,对于首付七八十万的房子,我们也只能望房兴叹,感叹房价速度赶不上存款速度。
2017年底12月,感觉存够了一些钱,又去看了一个政府解盘的烂尾房,之前的帖子有介绍过,首付能接受,月供7000有点高,实际也是总价超预算了。于是又很惋惜的放弃了。
2018年新的一年,总要有点改变,去年看了那么多的房子,不是钱不够,就是一居室不满足,今年想要把房子事情定下。
3月开始于是又找中介带看了,还是那个心仪小区的房子,装修都很喜欢,不过是朝北的,而且房主过户时间不明确,说是给孩子换大房卖小房,但是小房有学位名额,希望等9月份小孩上学稳定再过户,虽然很想要,但是太多的不确定因素,又只能作罢。
还看了街边的老破小95年的楼梯房,在楼梯走路感觉很潮湿阴暗,墙体都开裂,虽然价格合适,也有朝南的窗户,但是靠近马路,空气不好,而且吵闹,总感觉住里面会生病,果断pass。
还看了一个远郊的期房,价格很合适1万不到的大三房,不过实在是太远了,开车都要40分钟,可以说是在城市很外面接近另一个小城了,路程问题作罢。
4月初房源很少出,又去问了中介有没有合适的,总感觉看了这么多买不到合适的房子,中介也在价位内乱推荐了,什么公寓房40年,或者精装修开间挂学位的房子,远离我的首要居住属性。再次强调我的需求,70年住宅,封闭小区,有学区最好。
中旬上班期间刷中介发的微信圈,看到房源,于是下午请假去看房子(之前看房都是周末或者下班晚上),小区现房,电梯房,人车分流,虽说价格也比去年涨了一些,好在是符合要求的2居室,而且里市区不算远。从楼上看小区环境还算安静,还有大阳台,每个房间都有窗户,厨房卫生间都有窗口。比起市区老破小来说,看了那么多房子的失望,这个眼前一亮。小高层户型如下在8楼。
想买的当场跟家人电话,确认好,中介叫房东来谈价格,还附带一个车位,均价1,3万,车位5万一个,签居间协议。价格在预期内,不过没满2年税费有点高,还是要借钱凑凑。签合同的时候一直在按手印,那时候还不知道事情的重要性,总以为就是个流程。签完之后才真的觉得自己肩膀上有个担子来,真害怕自己段时间内凑不齐首付款,甚至想过违约,大半夜又连起来把合同读很多遍,咨询中介违约责任,才明白这个已经板上钉钉的事情,要抓紧时间凑首付,基金亏本也赎回一部分,定期的叫好闺蜜借钱周转下,十一之前还给她。虽然不在一个城市,一个电话过去也很亲切,感谢她的信任和给力短时间帮我凑齐。
一周之后付首付,赶在五一之前过户,拿到房产证的瞬间真的觉得自己是有房一族了。接下来是走流程,找银行贷款,估计月供3500左右。
说实话从2017年开始看房到2018年才买房,这个过程有点长。中间也有个间断,因为喜欢的买不起继而自己继续存钱买喜欢的类型。随着1年存款增加,从2017年看的一居室或者大开间,到2018年开始看的现房二居室和郊区三居室期房。最终选择了二居现房,首先满足刚需居住需求。
第一感觉,就是大门对着主卧,想再厨房和卫生间的墙壁之间做个屏风。
跟我的房子户型一样的
真的?你家怎么装修的,我参考下
房型没得说 很不错的 真开心 恭喜你啊
谢谢啊,买房真是万里挑一,户型这个是跟小她里学的,要方正
哈哈看来小她改变了你很多啊 真好 跟着小她有变化
跟着小她奔小康
哈哈哈这个好啊 这个标语可以用起来
大门没对主卧门,没事
户型图是没有,但是上厕所要绕一下,想换个门开口,又说风水不好
绕一下又没关系,多走二步,熟悉后一样的。
你买的二手房是按揭贷款,还是抵押贷款呢?
我也在办二手房手续,签完合同,办了首付款资金监管,贷款审批,报税缴税,过户,资金监管解冻,取证这样的流程。
我已经过户拿证了,现在等贷款,二手房按揭,但银行说是要抵押的,不清楚是抵押还是按揭的区别。
按揭贷款先审批银行贷款,批贷了再过户什么的。抵押贷款是先过户,房产证换你名再抵押给银行。
你贷款期限是多长时间