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紫罗兰622

买房首付不够怎么办?信用卡帮你!

紫罗兰622
紫罗兰622   紫罗兰622 2018-05-11 17:17 阅读(10637)

2015年错过了南昌九龙湖的大涨,再在论坛里发现南京在涨,北京在涨,全国各地好像就没有不涨的地方,于是抓着闺蜜陪我看房。

我的要求非常明确:

1、要大开发商。因为小开发商跑路的新闻太多了,而且可能出现无法办产权证、无法按期交房、物业管理不到位等等的问题,我不想要操心房子本身以外的事情;

2、要环境好。既然是改善型的,环境很重要,我不想再在小区里跟汽车抢道,不想小区周围想跑个步都没地方(说的像我是多爱运动的人一样),也不想每天都没有好心情,是的,环境太影响心情了。

3、要新区的楼盘。我实在受够了这个五线城市的交通情况,上班堵,下班堵,出门办事也堵,出门吃饭还是堵。开车不方便,坐公交车更不方便。至少新区的路会很宽吧。

因为之前错过了九龙湖,罗先生不再发表任何意见,让我自己看着办。闺蜜开车,带着我,看了N个盘,要不因为环境不好,要不因为楼间距太窄,要不因为配套不好,都无法满足我的需求,都PASS了。后来误打误撞去了我后来买的盘,简直是为我量身定做的,环境好,大开发商,很满意。

由于没做好资产配置,我手头的现金基本没有,都在股市里套着,幸好信用卡的额度不低,直接刷了订金,后来再找了朋友,优惠了一些以四十万出头的价格拿下了这套小三房。

  

   付完订金,开发商要求在一周内凑够首付。怎么办呢?

跟朋友借钱?刚需就算了,改善性的还向人家借钱?我开不了这个口,再加上正好碰上那个时候股灾,大家的钱都在股市或者理财里,一周内也不可能凑够;

抵押?咨询了一圈朋友后,发现抵押贷来不及;

卖股票,实在下不了割肉的心,亏损的有点肉疼;

其它的钱也在小她的52周跟好好攒里,一时也拿不出来。

没办法,只好继续动用信用卡。我有3张信用卡,刷定金时用了一张,还有两张的额度是5W与2W,那个时候真心的恨自己信用卡太少。但好在有临时额度,联系客服提高了临时额度,把5W的信用卡额度临时提到了8W,另一张2W的卡,临时提到了3W,顺利的刷了首付。感叹一下,幸好首付低,不然我还没办法凑够呢!

再后来,因为工作的便利关系,循环的刷,循环套,一直到后来陆续中新股,提公积金,发年终奖,置换房屋套现,终于把信用卡债务还清了。而这两年,房价从我买的时候不到4500,到现在的8000+,如果不是当时信用卡救急,如果不是当时我敢在手里一毛存款没有的情况下,刷下这套房,等到凑够首付,这套房,我们要多花四十多万……


   再次感叹下信用卡是个好东西,不光能利用免息期理财,还能救急。信用卡理财,我们见过太多,也一直这样做的,举个小例子,每个月刷十万的信用卡,放到现金宝里,以年化百分之四来算(当然,基本上都不止百分之四,现在的七日年化是4.33),一年也有4000了。

 

   所谓的免息期就是信用卡在零余额(或卡内余额小于商品价格)刷卡消费后,客户存钱的缓冲期,一般是指客户在消费后才会有这种免息期。最长的免息期,作一个说明,假如银行方面规定下月的25日为还款期的话,在本月1日消费,那么最长免息还款期是56天;本月2日消费,还款期为55天。目前免息期最长的是:交通银行 工商银行 农业银行 等绝大部分银行为56天。我们完全可以好好的利用免息期,给自己织一个大大的羊毛毯。


  信用卡取现不光有取现手续费,还有利息,以交通银行为例:

1.手续费按交易金额的1%收取,最低人民币10元。例如取现10000,手续费是1000*1%=100元。

2.利息是每天万分之五收取,取现10000,每天利息是10000*0.5%=5元,从取现之日算起,一直计算到还款之日前一天。

所以不要想着去拿信用卡取现去理财什么的了,到头来估计没捡着芝麻还丢了西瓜,万一影响征信就得不偿失了。

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