端午节三天假期又跑回去看房了，这段时间一直在跟中介看些小户型，基本都是10年的房子，现在市场上小户型稀缺，一出来好的房源基本被秒，在网上挂几天的都是有瑕疵的，此次回去想着索性定下来，外地看房成本太高。

到了机场原本约好的中介A放了鸽子，现在二手房有价无市，且无房源，中介都没了积极性临时休假，我决定联系原本打算明天约的中介B。

DAY1:

吃过早餐朋友带我实地看了美兰白龙一带，有几个小区还是不错的。但是都没有一房或者小两房房源！网点的中介带我们看了一个房源，66平112万，除了客厅不方正，楼盘就三栋楼之外，总体采光装修保养我都是能够接受的。在小区里转了转，基本为居家住户。期间还看了中介B推荐的房源，CBD地段大开间，52平130万，教育配套优质，周边几个大型商场写字楼，最后还是觉得单价高了且要求一次性付款。我和朋友觉得目前市场上出来的小户型第一套相对可以，我们决定签合同，首先要和中介签诚意金合同，合同条款找了人帮我们审阅漏洞挺多，加上产证抵押在银行，最终没敢下手！

有了不敢跟陌生的中介公司签合同的后遗症，随之我们找了熟人介绍的中介，但对方推荐的地段不在我考虑的范围内，但朋友坚持去看。这里提醒下她蜜们买房一定要坚持自己的初衷！包括第二天我下了该楼盘的认筹金，很大源于情绪低落，受他人左右，后面会提到。

DAY2:

上午自己跟着中介C看了两个我喜欢的小区，其中一个未满2税费高，另外一个业主卖了要去买BL的楼盘，就是昨天下午我看的那个。下午和朋友又看了两个新楼盘，市中心的营销中心压根都没开门，滨江路那个除了地理位置其他可以接受，因为此次抱着不能空手回去的决心，决定去签合同。我这边限购限价限售，开发商要签装修合同，贷款成本很高，放弃了。

这两天一共看了4个二手房源，2个新楼盘，实在是，决定下BL的认筹金，一周后抢房。But，BL的盘是我之前坚决不碰的公寓！

总结一下此次看房的经验：

首先买到心仪的小户型实在太难了，低楼层、顶楼、光线差、没阳台、面积小、房龄久、一次性、业主等涨价不卖了等等。

1.决定买房一定要提前多看，一是了解市场，二是有机会碰到好的房源；

2.提前查征信；

3.不要为了买房而买房，要考虑未来变现，房子不是买了就能住一辈子，不同阶段不同需求。