她理财 App
保险精选
（转）钱不多，人也不多，小城市的房价为何疯涨？
要不要在小城市买房？
我的建议原来是、现在是、以后也是：如果没房子，就好好挑一套买，人总是需要房子住的，住在自己绝对把控的房子里，身心比较健康。
但如果是投资，就算了。小城市的资金、人才，总是处于外流状态。地不值钱，房子就不值钱，流动性差，都是买方市场，投资难有收益。
可就是这样，最近涨得最疯的，就是小城市，到处都是房价翻番，房价破万的消息。在小县城有套房子，很多人也身家百万了。那些不想在一二线城市当“房奴”的人，一觉醒来，发现在县城老家也当不起“房奴”了。
为什么？
这是一轮通货膨胀的最后一环在起作用。
不理解通货膨胀，几乎无法理解当下的一切经济活动，更不可能知道房产投资的本质。而大多数人是不理解通货膨胀的，甚至读了经济学专业的人，场面上混的经济学家们，多数也不理解通货膨胀，由于他们都是凯恩斯主义的信徒（这没办法，凯恩斯主义是当下经济学教育的显学），他们的作用就是在鼓吹政府管制，怂恿政府印钞。顺便说一声，如果你是今年高考毕业生，最好别读经济学，4年后，凯恩斯主义毕业，智力基本残废了。
通货膨胀，就是钱越印越多，为方便理解，每年M2的增长速度，你可视为通胀的速度。很多人把M2的降低理解为通缩，比如从10%降到8%，是通缩2%，大错特错，照样在通胀，只不过是涨了8%而已。
通货膨胀，对经济，只有坏处，没有好处。当然，它被凯恩斯主义包装成大有好处。通货膨胀促成危机，危机发生后又加速印钞，延长危机。然后将市场的调整与技术创新带来的复苏与繁荣，错误地归功为政府管制及印钞。陷入这种泥坑，万劫不复。
通货膨胀最直接的后果是什么？鼓励负债，惩罚储蓄。5年前，压得你喘不过气的房贷，今天轻轻松松；5年前，你在银行存了一笔首付钱，今天连本带利取出，不够首付了。不想吃几年苦的人，不愿承受房贷，以为这样自由受限。其实，在通货膨胀之下，房贷这一大笔负债，恰恰是你的福利，有利于你的自由。所以，自由是个智力活，很高端，理解不了的人，自由就少。
通货膨胀这印出来的钱，它的流向是固定的：先流向富人，再流向穷人；先流向财富密集区，再流向贫穷地区；先流向大城市，再流向小城市；先流向高收入者，再流向工薪阶层。
钱多了，银根松，银行的钱先放给谁？资产多、抵押物多、信用好、对市场更了解的富人最先拿到钱，把钱借给他们也最安全，富人拿到钱后，商品的价格还没上升，他们可以挑选最优质的资产购买。这信息与行为慢慢传导出去，最后一棒到穷人和工薪阶层时，商品的价格全上涨了，而他们的收入还没增加，他们当然有情绪，最后，加加工资，他们也很开心，但实际上，财富的差距加大了，他们离有价值的资产更远了，买房子的可能性更小了。
一轮通货膨胀之后，完成了一轮劫贫济富、劫愚济智。有趣的是，被抢的人也很开心，比如工资由2000块涨到4000块，账面上翻了一番，有收入增加的幻觉，但实际上购买力可能下降了。
现在小城市的房价疯涨，就是多放的水流到了最后。
一切到此结束了吗？不，不，不。
原来，很多人觉得一二线的房价贵，四五万一平米，老子回老家买，只有几千块。现在，老家也涨到了一两万，是不是突然觉得，咦，一二线房价也不贵！被通货膨胀遛了一圈之后，你更穷了，但是，心态却平和了。多么魔幻。
接下来的情节就像重放一样：一二线的房价涨到一二十万一平米，人们开始愤怒，逃离北上广，老子回老家买，便宜，房价才一两万！
无知，就会在贫穷里一直轮回。
所以，我们都要努力发财，财富证明我们的智慧。
不推荐，起码强二线。