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从未想过我能接受租房，而lg不能
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近期一直在看租房，之前是真的不能接受租房（半年以上的长期不能接受，半年以内的短期过渡除外：比如装修房子等）。但是在最近看了很多套房子，看了很多小区之后（和平的小区之前我很少看房的），发现：
我中意的小区买不起，15年内次新房，带电梯，2-3室，100-130平米，基本价格在600-1000w不等。
如果我想买一套这样的房子，距离700w总价，那么我需要付出什么样的成本呢？
700w总价
1.如果是3成首付，就是210w，贷款490w，最长年限25年贷款，每月需要还款28360。
那么流水就得能开出来57000以上。我是死活开不出来的。所以即使能凑得出首付，我也贷款不下来。
2.如果是6成首付，就是420w首付（我凑不出来），贷款280w，每月需要15000左右。
其他费用，税费2-5个点，也就是14w-35w。中介费：2个点，14w。28w-49w，取中间大概需要38w
装修费用，大概需要20-40w。取中间大概30w。
税费+中介+装修大概要68w。
想想就好头疼啊。
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而这类房子，一般5000-6000就能租到，顶级的大三室电梯新房基本上1w也能下来了，整体小区环境都非常好。
想了下，买个500w-600的不新不旧的房子，背负一堆贷款压力，生活质量也没有保证，心情会很不爽。
举个例子
1.买房
买600房子，6成首付，360w，贷款240万，每月还贷15000左右。
税费+中介+装修 60w
需要卖掉2套房子+把手头钱清空+每月新增还款15000元。
剩余一套房贷11000，租出去一个月3-4k，每月净收入=负7k。
每月房子净支出=负2.2w
资产：1套600w+1套500w+现金负20w+负债460w
2.租房
租一套大三房，租金5000块。租掉2套房子，得到租金3k+3–4k=6-7k左右。
每月房子净支出=-5000+7000-11000=负0.9w
卖掉另一套房子，得到180-200w。理财年化8%。每年理财收入得到=15w左右。
资产：1套500w+1套200w+现金200w+负债220w
明显2选择更为轻松简单且有充足的现金流。
或许我想能接受租房生活一段时间。。。
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可惜我lg不同意这个方案
他觉得，租房很麻烦，毫无家的感觉。
他觉得租房是成本，一年6w块简直太浪费了。
他觉得还是买个房子踏实，买的起80平就买，买不起就买60，实在不行40平也可以。
可是我已经不想住老破小了，实在很头疼好吗。。。
我最早婚房是90平多块100平的，搬到现在50+已经很憋屈了，难道还要继续住个10年12年吗？
我不想凑合了。
lg觉得孩子第一位，凑合下居住环境没问题，小小的更温馨。
反正坚决反对租房，更不想租大的好点的房子，在他看来，这种享受是很浪费的。
我俩，每天各种博弈中，说服我lg是很难的事，得拿出数据来。。。啊啊啊。
你老公担心的是租房的不安定感？那么和房东签个长租合同，至少2-3年的这种呢？
你老公觉得同样是住，租房子相当于一年白白扔掉好几万，不值得。
租大房子住，把自己小房出租呢
1、是你说的不安定感 2、他觉得租房是消费，而买房还贷是自己的资产，前者很浪费白白扔钱
就想这样啊
对
就打算这样啊。自己2个房子租出去
为啥要从100平的房子搬到50平的房子？你们怎么反着来？
买个小的，租个大的？
我老公和你的观念一样，租房好，我和你老公的观念一样，一定要买房，买不起大的就买小的。奇怪了，我以为女人的想法都这样的
好贵的房子
是，可我们也有房子了，再买不可能凑合了。有租金能拿，也有房子，租一套大的好的，我觉得可以接受。