买房求助贴

简单滴幸福简单滴幸福 2018-07-10 08:39 阅读(4138)

以前错过太多的机会，通过在她理财的学习，又鼓起勇气想入手一套自住房，名下无其他房产，

位置：广东东莞

购入：二手房

首付：41万

面积：57平

税费：如图，要十来万，现在又哽住了，求助姐妹们，税费这么多合理吗？要怎么操作可以降低税费啊？

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税费高主要是满五唯一小户型很少，东莞这边实行三证合一

2018-07-10 08:41 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ lylph @ lylph 的话：担保费必须有吗？

如果担保费没有，就要出十五万的个人所得税，买二手房要出个人所得税吗？而且好高啊！

2018-07-10 09:44 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 默默嫣然 @ 默默嫣然的话：首付3成吗

首付三成

2018-07-10 14:08 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 春华秋实564 @ 春华秋实564 的话：好贵，原来我小学弟那么有钱。两年前他在东莞南城买了个78平的两房，听说首付只借了20几万。

早些年买，要便宜许多！

2018-07-10 14:11 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 金元宝 @ 金元宝的话：东莞的政策不了解，但一般没那么多的税费啊。我记得我蜜前两年买二手房时跟我们咨询过，当时就觉得东莞中介不靠谱。

谢谢亲的回复，突然我们感觉距离好近了，打算换家中介再算算看！

2018-07-10 19:18 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 之之8888 @ 之之8888 的话：东莞房子限购吗

二手房原来还不限购，我满足限购条件，只是新房面积大，钱钱要多很多

2018-07-10 20:51 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 碧水白露 @ 碧水白露的话：哪能按揭服务费和担保费同时收的？个人所得税也高了，正常是1%。

亲，个人所得税千分之一是以哪个为单位啊，现购入价的吗？

2018-07-10 22:01 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 米斯周 @ 米斯周的话：问了我朋友，可以自己跑银行信贷部，不通过按揭公司，也可以省下些手续费哦，看你们有没有精力。

谢谢亲，在上班了！下班还要带俩娃，涮论坛的空都是挤出来的😁

2018-07-10 22:02 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 伍小姐 @ 伍小姐的话：楼主是东莞哪里，我去看了，税没哪么多啊

东莞凤岗呢！

2018-07-10 22:03 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 归零姑娘 @ 归零姑娘的话：前几年买房表示没有什么按揭服务费呀，统统包含在中介费里面了

前几年你也是买二手吗？现在满二，满五！现在这边又一个三证合一，表示不怎么懂

2018-07-10 23:26 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 童儿 @ 童儿的话：凤岗是贵，深圳周边都贵

是啊，很想买你那种，但是距离有些远，不是很方便

2018-07-11 08:25 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 童儿 @ 童儿的话：自住房不建议买这么小的，税费是政府定的，做不了假，中介费可以谈！现在深圳华为迁移东莞，放假又要涨一波，我们小区现在好多人想买没房，只能买2手

深圳华为迁至松山湖，离那近的周边，深圳人突然空降东莞，会不会觉得东莞的房价小小意思了

2018-07-11 08:29 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 童儿 @ 童儿的话：我老公去年在凤岗上班，今年又折回来了，凤岗的房价不比长安便宜而且在那边没啥资源！

哇塞，不说不知道，一说吓一跳！原来大家都知道这地方

2018-07-11 08:32 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 童儿 @ 童儿的话：自住房不建议买这么小的，税费是政府定的，做不了假，中介费可以谈！现在深圳华为迁移东莞，放假又要涨一波，我们小区现在好多人想买没房，只能买2手

刚需是觉得偏小，一家四口了，可是越是仰望大面积的，就越发觉得买不起！

2018-07-11 08:45 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 童儿 @ 童儿的话：一家四口如果你买这个面积你一定会后悔的，你可以看看凤岗周边，真心的不建议买这么小的！

有中介推荐惠州龙溪很不错，周边镇也去看过一些，大宝今年要在凤岗这边上公立，都不能实现刚需

2018-07-11 09:11 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 仙人掌太太 @ 仙人掌太太的话：我们当时100多W的房子，总共乱七八糟的2W多

买得早都好便宜啊😊

2018-07-11 15:30 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 遇见她 @ 遇见她的话：个人所得税是卖家出啊！

实际没几个愿意出的，要不加房价里了

2019-10-15 17:06 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
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引用 @ 小欣儿 @ 小欣儿的话：我住塘厦，2013年还是2014年塘厦时代城才8000,当时单身，去瞅了一下，首付自己差3万，没买。2015年9月看的塘厦龙湖山庄不到1万，

是啊，塘厦我也去看过一些楼盘，碧桂园和怡什么的也看过，塘厦的地势低，一下大雨容易积水！确实都错过了很多，只能往前看😄

2019-10-19 09:32 来自她理财 Android 客户端举报赞回复

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