买完投资房,每月2人工资付完贷款剩250
2017年7月买了一套房。房子总价80.5万,首付24.5万,贷款56万。当时手头1.8万,刷了信用卡2.7万,先息后本的首付贷20万。同时,还有一笔上一套全款房的3年期信用贷款9万,每个月还本付息2800,到2018年3月结束。
于是我们第一年是这样过来的:两个人打卡工资一共7250,刚好够首付贷利息1100+房贷3100+信用贷2800=7000,多出来250,我老公说这数字就是形容接盘买房的我俩。
嗯,然后生活费都是信用卡的咯,从2017年7月初到2018年1月底,近6个月,信用卡债从2.7万变成3.5万。大概是人品好,1月底两人一次性发了10万奖金,过年花费了几千,一下子从负3.5万,变成了正6万+。
过完年后继续消耗,仨月后,5月份剩下4万。财政大权移交给老公,俩月后,7月份只剩2万多了。这消耗速度,杠杠哒。
事实证明,我俩手里根本不能有钱~没发奖金之前,6个月只花了8千!发了奖金之后,5个多月花了4万块!
这也是为啥我非要负债买房,因为从2013年初~2015年底,不满三年我们一直在还债,平均一年11万。但是!2016年初,我爸帮我们清掉了房贷,结果一直到2017年中,整整18个月除了还掉5万信用贷,居然只存下1.8万!平均一年4.5万,也是令人发指了。
鉴于我俩都不是理性消费者,不能用正常的节余率负债率去考虑投资行为,而且还有一个重要问题就是婆婆对我俩的存款虎视眈眈,为了避免矛盾,我决定让我们长期处在0存款状态,嘿嘿。
目测到开学我俩手头能剩下2万算本事,然后公积金能取3.7万,某个挂证项目能有3.5万,加起来9万,我决定全部拿去提前还首付贷款,这样一来每个月的利息从1100降到600,也能多几百块钱花花。继续节衣缩食到2019年3月,每月2800的信用贷还完,日子就松了点,争取2019年底还掉全部信用贷。最迟2020年初,为了保持0存款,我们必须上“新项目”,嘿嘿,看看是在外地搞套房还是搞套小区内的店铺吧。
所以~~买房让我变穷了吗?这个问题得辩证地去看待,如果仅仅是眼下的生活状态,那肯定是从阔变穷。但如果从整体资产、收益,长远考虑,明显是变有钱了嘛。买房,对我来说,是集投资,强制存钱,防被借的三大好处于一体呀。
p.s.房子肯定是不后悔买的,因为当时在涨价的风口上,抢着买到的,现在保守估计赚了15万,而且稀缺双学区,很好出手。
不啊,买在我名下,用父母的卡付款。
我想问下,如果婚内买房,钱是夫妻共同财产,然后一方签了放弃产权书,只写另一方的名字,怎么算呢?
那就是个人财产。这一方全权可以处理这个房产,即使婚内卖房也不需要配偶签字了
懂了,谢谢亲
嘿嘿,开学了,手头果然仅剩1万8,我怎么算的这么准呢。今天带娃去童学馆试课,报名一年得一万多,小碎钞机啊~
是针对公务员事业单位人员的无抵押信用贷款,并不是专门的首付贷。而且贷款是一城一策,你得问你当地的银行哟。直接去贷款处咨询就好啦
强制储蓄也不错,比如小她的36单