最近租房子的同学应该知道，房租又涨了，涨得还不少。

涨到什么程度呢，有网友在清华水木论坛发帖称：房东挂出的位于天通苑的120平三居室，预期价位是7500元一个月。结果蛋壳和自如这俩长租公寓的工作人员一番抢夺抬价后，房租涨到10800元/月。

房租猛涨，也引起相关部门的注意，今天下午看到新闻说，相关部门已约谈租房企业“不得哄抬租金抢占房源”。

但约谈归约谈，已经涨上来的房租指望降下来，怕也是难。

据《中国经营报》报道：

- 北京朝阳区姚家园的一套两室一厅房从每月5200元涨到7000元一个月。

- 朝阳区西大望路附近月租金普遍涨了1000元左右。老小区光辉南里的一套一居室报价6100元，为七层不带电梯。两居室则要月租金7500元。而环境相对比较好的一居室带电梯房，月租金约6000元~6500元左右，两室的月租金为8000元~10000元甚至更贵。附近最高端的楼盘，一个80多平方米的小两居，去年月租金13500元，今年涨到15000元。

- 海淀中关村附近，一居室月租金约为7000多元，两居室则是8000多元，环境稍微好点的约为9000元左右。一居室相较去年同期每月涨了1000元左右，两居室涨了2000元左右，三居室涨得更多。

据了解，房租上涨的主要原因：

1，长租公寓花天价抢房源：

例如开头所说的天通苑7500的房被哄抬到1万+。中介花高价抢房源的后果就是，房东的心理价位被大大提升，不仅长租公寓租金大涨，非长租公寓的租金也会被间接刺激起来。

2，受政策影响：

比如：

- 随着拆违行动和治理群租房乱象的力度加大，低价房源大量清退，有效供应减少；

- 受各种房产限购政策影响，买房用于出租的人少了，租房供给减少，另一方面有刚性住房需求的人也会暂时选择租房，租房需求增加了；

- 京籍无房家庭满足条件可以得到子女接受教育的权利，不再与产权房挂钩，一定程度上也增加了租房的需求，如此等等。

3，正处租房旺季：

每年年后三四月份，毕业季的6~8月，是租房旺季，相较于其他时间，房源更加紧张，所以租金也会相对高一些。

对于我们还在租房的苦逼上班族来说，除了多挣钱，似乎没有什么更好的法子来应对房租的上涨，但在某些方面多一些事，能减少房租上涨给自己带来的压力，还是可以做到的。

一，

尽量减少房租支出的2个方法：

方法一：

尽量避免在旺季租房，选择淡季租房，能有更多的议价空间。如果已经在旺季租房了的，可以在淡季再找找看有没有性价比更高的房子可以换。（旺季：3月~4月、6~8月）

方法二：

避开中介，与房东直签，省掉中介费：道理都懂，操作起来有难度——但绝对值得一试，毕竟每年可以省等于1个月房租的中介费，几千到过万，不是小数目。

这里分享一个小方法，我个人已经通过这个方法多次找到与房东直签的房子：

就是在目标小区，找找客流集中的小超市或水果店等，去打个招呼，问问这个小区有没有房子出租，是否能帮忙留意下，如果有能否帮忙联系下。

第一次用这个方法，是在一个小区1楼的小超市买东西，随口问了下小店老板，老板说有俩房东留了电话，你可以联系问问。我喜出望外，立马联系，看完就租了其中一套，装修很好，价格便宜，可以说一眼相中。

第二次是最近一次，准备租的小区是个老小区，进小区门就看到门口有几个大叔坐在那闲聊，我就过去跟大家打招呼，问知不知道谁家有房出租，这些大叔都十分热心，七嘴八舌就说谁家谁家好像有房，还有当场打电话去问。但问过了之后那人家房子要一个月后到期。我并没有放弃，在旁边水果店里给老板娘留了电话，让她帮忙留意。为了表示感谢我还专门在附近买了七八十块钱的礼物送去，后来水果店老板娘果然给我打了几次电话，我联系后跟其中一家签了合同。

二，

尽量减轻房租支出压力的3个方法：

方法一：

申请公积金用于租房，每个月最多可取1500元，夫妻两人每个月合计就能取3000元了。

申请方法非常简单，找公司人事咨询下，一般情况下办一个公积金联名卡，提供身份证就可以了。申请后每3个月发一次（按1500元/月计算，每3个月就是4500元），需要注意的是，每次申请只能管1年，1年后需要再次申请，不然就停发了。

方法二：

支付宝备用金每月可以免息借款两次，每次500元。

一般房租是交三押一，每次交完房租后，手头都会有点紧，为一点点钱找人借也不值当花这个人情，支付宝里搜索“备用金”，可以临时救个急，方法如下：

- 打开支付宝，搜索「备用金」

- 打开后，开通即可，如下是操作流程：



方法三：

居安思危，借用12存单法手动给未来的自己加工资。

房租压力大，自然要努力提升收入，但并不是人人都有机会常常涨工资。即便工资涨了，消费水平也上来了，所以不能仅仅靠被动涨工资，分享一个手动给未来自己加工资的小方法，不仅可以减轻房租支出过大的压力，就是面临失业等收入中断的情况，也能轻松应对。

这个小方法就是12存单法，简单来说就是：即每月存一笔1年期的定期存款或理财产品，坚持整整十二个月，从次年第一个月开始每个月都会获得一笔定期或理财产品到期的攒钱方式。

我个人十分喜爱12存单，所以这里多一点介绍：

12存单法的3个好处（参考她理财12存单的简介）：

①简单易行，每个月操作1次

每月工资到账就攒起，既符合强制储蓄的攒钱公式，又省时省事。

②按月到期，相当于给未来的自己发工资

攒够12存单后，每个月有一笔钱到期，相当于给未来的自己发工资。

③兼顾流动性和较高收益

每月有钱到期，享受了短期理财的流动性；按年计算利息，也享受了长期理财的收益率。

12存单法适用于有稳定收入来源的人群，是工薪族白领喜爱及常用的一种攒钱理财方式。互联网时代以前，很多人都是把钱存在银行，每存一次获得1张存单，所以我们称之为12存单。如今银行定期存款的利息极低，我们有更多的1年期产品可以选择，比如她理财开发的12存单法，对接的是宜信的1年期产品，年化收益8.3%，可以戳此了解下。

附上我去年开始的12存单的，部分已经按月到期了。

今年2~6月产假期间收入减少，但靠着按月到期的12存单，我用买买买治愈了痛苦的产后抑郁。

现在开始回归职场了，收入又恢复了，我打算继续存起来，为未来可能的收入中断或支出增加做准备。