买房后让我很纠结,各位大神们给点意见
坐标弱三线城市,2008年买了第一套房,那时候毕业4年,什么都不懂,也是家里出了大部分资金,也借了一部分,结果买的是小产权,还是七楼(顶层),并且拖了五六年才交房。
期间也结婚了,生了大宝,实在等不及就按揭了一套小三室,后来就把小产权的卖了还债。买第二套房的时候,规划有个九年制学校就在附近,结果入驻两年后,那里有变动,改成了高中。买的房子位置也很偏僻,不好出租,为了孩子上学,打算卖掉,买一套小学周边的房子。
大宝2017年上小学,我们在学校附近看中了恒大的一套房子,新开盘的,均价7000左右。当时第二套还没有卖掉,但是经不住置业顾问和环境的诱惑,小区绿化好,还挨着河边,离小学也近,冲动下就刷了一万的定金(就去了一次),就这样,第一次去就把房子定了
贷款很快批下来了,走的邮政,每个月还4700+左右的房贷,30年,不过是越还越少的那种(等额本息?本金?分不清)
处在弱三线城市的我们,收入不高,他一个月5000,只能还个房贷,我做个小生意,去年算下来每个月平均有7000左右的收入,这样的话就很被动,因为我们每个月支出就得这么多。
好在第二套房子卖掉了,不过是小户型,加上装修过,自己一家也住过,没有盈利,只是把装修的钱回到手了。后来买了恒大的车库……
因为生意不景气,收入不稳定,加上他长期出差,我和婆婆单独相处,今年四月底,公公脑梗住院,一直到现在不能自理,让我压力山大。总觉得很无助,感觉嫁了个假老公。我生病时、孩子生病时,他都不在身边,钱也挣的不多……感觉没有依靠!我离娘家也远,平时生气了只能自己跑出来,没地方可去……
一直在困惑。一边是三十年的房贷、压力、缺失陪伴孩子的父亲、焦虑暴躁的母亲、婆媳不和,一边是微不足道的房租、轻松、一家人团聚、小家庭单独居住、父母多陪伴孩子、共同进步,前提是只能二选一,却是两难!
我不知道该怎么办?请大神支招!不胜感激!
目前这里的民房,独家小院(不能称为院,很小,能放三辆电动车的空间)二层楼的,全款就是六十万左右。
我们的房子+车位卖掉的话,能到手70万左右。
但是全款后每个月不用还房贷了,开支减少一半,家人也可以团聚
有好的建议不放@我
第二,如果第一点做不到,只能保持现在的收入,那就和老公商量一下,卖房,减轻压力,一家人团聚,过过普通幸福的小日子。
我想想啊,等想好了再来回。
梳理一下你说的:现在有一套小三室(无贷款,出租中),一套新买的离学校近的房子自己住,房贷4000多,对吗
1、小三室租金多少?
2、卖的那套卖了多少钱?
这些都是现金和现金流。
要知道具体情况才能帮你分析。
小三室也卖了吧,不过我很好奇,卖了只能换一个车位?
还有就是想楼上所说的,你老公可以换工作了。5000工资,长期出差,有点不太合适
一边是微不足道的房租、轻松、一家人团聚、小家庭单独居住、父母多陪伴孩子、共同进步,
没看懂这个是什么选择,指卖掉现在的住房,然后带孩子和老公一起租房子住吗?那孩子学区怎么办?
感觉是我老家的城市呢
老公长期出差,这个还是要纠正,要不然,这日子还有很长呢
民房有学位吗?本身为了学位买的房,不如先把车库卖了,然后让老公换个离家近的工作。