吐血教训#因为没有规划好白白损失30W+

子虚乌有子虚乌有 2018-10-15 13:53 阅读(4524)

这几天一直沉浸在郁闷不可自拔的恶性循环中，坦白讲，我是真的是一个傻子，同时我也不知道该怎么跟我先生讲，虽然不全是我的问题，但是跟我是最有关系的！

我之前有提过，买二套，当时因为自己太相信所谓的“专业人士”，也就是卖房的人，我就信以为真的去相信了，没有做自己的梳理，头脑一热就把钱交了，当时我也有问到了能否商转公，他们都说可以的，至今我再去问还是说可以的，直到我打了公积金中心无数个电话确认后，我的幻想终于破灭了，我终于清醒了！

在我们这个城市，商转公只能是唯一一套房子才可以转，二套是不可能的，也就是说我得承受高达6.86的贷款利率，我粗略一算，贷款60W，20年的贷款时间，等月本息，我要多出30几W的利息，20年内，瞬间凉凉了。

所以凉归凉，接下来还是要想想怎么做到尽量减少损失的，不知道小她里的大神们，能否给我点意见，我是怎么做比较好，按什么样的方案来比较好！谢谢大家！

@格格2015 @子期

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21楼

木木0423
木木0423

哪个城市利率上浮那么多？

2018-10-15 16:51 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
22楼

子虚乌有
子虚乌有

引用 @ 木木0423 @ 木木0423 的话：哪个城市利率上浮那么多？

弱四线真是超级不值当啊……

2018-10-15 16:54 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
23楼

木木0423
木木0423

引用 @ 子虚乌有 @ 子虚乌有的话：弱四线真是超级不值当啊……

四线上浮那么多？好可怕

2018-10-15 17:16 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
24楼

花兜兜
花兜兜

这个可以每年提取公积金用来还贷款。也就是说以后每年都可以提前还一部分。这样你的利率远没有你算的多。

2018-10-15 17:22 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
25楼

子虚乌有
子虚乌有

引用 @ 花兜兜 @ 花兜兜的话：这个可以每年提取公积金用来还贷款。也就是说以后每年都可以提前还一部分。这样你的利率远没有你算的多。

我也打电话问了银行，提前还款一次就要交罚款几千，还不知道一年后是不是可以提前还款，真是每个地方的政策都不一样解读困难…每个银行也不同……

2018-10-15 17:25 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
26楼

子虚乌有
子虚乌有

引用 @ 木木0423 @ 木木0423 的话：四线上浮那么多？好可怕

其实可以公积金的其实比起这个利率我更心疼的是我没有公积金贷款的福利了，还没有享受过就被告知没有机会了……这是我难过的！

2018-10-15 17:27 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
27楼

花兜兜
花兜兜

引用 @ 子虚乌有 @ 子虚乌有的话：我也打电话问了银行，提前还款一次就要交罚款几千，还不知道一年后是不是可以提前还款，真是每个地方的政策都不一样解读困难…每个银行也不同……

你这什么银行啊？我们这里每年都可以提前还贷款。

2018-10-15 17:27 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
28楼

子虚乌有
子虚乌有

引用 @ 花兜兜 @ 花兜兜的话：你这什么银行啊？我们这里每年都可以提前还贷款。

中行

2018-10-15 17:27 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
29楼

花兜兜
花兜兜

引用 @ 子虚乌有 @ 子虚乌有的话：中行

没事，再算下，这样你可以借点钱，配合公积金，每几年提前还一次。

2018-10-15 17:30 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
30楼

木木0423
木木0423

引用 @ 子虚乌有 @ 子虚乌有的话：其实可以公积金的其实比起这个利率我更心疼的是我没有公积金贷款的福利了，还没有享受过就被告知没有机会了……这是我难过的！

你在详细了解一下你们那的公积金政策，官网上就有，我们这没有公积金贷款，有商贷的，如果公积金账户有余额，每年可以提取不超过过去一年商贷还款总额的公积金余额，每年提取一次。

2018-10-15 17:32 来自她理财 Android 客户端举报赞 1 回复
31楼

木木0423
木木0423

引用 @ 子虚乌有 @ 子虚乌有的话：我也打电话问了银行，提前还款一次就要交罚款几千，还不知道一年后是不是可以提前还款，真是每个地方的政策都不一样解读困难…每个银行也不同……

提前还款有的银行是有违约金的，一般一年后就没有了。

2018-10-15 17:33 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
32楼

子虚乌有
子虚乌有

引用 @ 花兜兜 @ 花兜兜的话：没事，再算下，这样你可以借点钱，配合公积金，每几年提前还一次。

关于借钱，我们两个人都不习惯，这次借了一点点没到两个月就还上了，总觉得欠人情不好，怎么说呢，越长大越明白了欠谁的人情都不好，心理负担太大，欠银行的就会好一点吧……我父母这次都没有给我们拿一分钱，我妈和我姐给我带孩子我再困难都是每个月一发工资就转账过去，虽然知道他们都是放银行活期里，而且也没有因为贷款了就对他们的态度有下降该给的都给了，苦了自己吧……

2018-10-15 17:35 来自她理财 iOS 客户端举报赞 1 回复
33楼

木木0423
木木0423

引用 @ 子虚乌有 @ 子虚乌有的话：其实可以公积金的其实比起这个利率我更心疼的是我没有公积金贷款的福利了，还没有享受过就被告知没有机会了……这是我难过的！

我们这边公积金贷款跟商贷没关系，公积金没贷过就可以贷。

2018-10-15 17:35 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
34楼

子虚乌有
子虚乌有

引用 @ 木木0423 @ 木木0423 的话：我们这边公积金贷款跟商贷没关系，公积金没贷过就可以贷。

我也一开始以为没有贷款过就好了的没想到啊没想到，给我重重的一击

2018-10-15 17:36 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
35楼

花兜兜
花兜兜

引用 @ 子虚乌有 @ 子虚乌有的话：关于借钱，我们两个人都不习惯，这次借了一点点没到两个月就还上了，总觉得欠人情不好，怎么说呢，越长大越明白了欠谁的人情都不好，心理负担太大，欠

嗯，是啊，我们这个年龄了。借钱都不愿意的。但是短时间的转个手。暂时的也是可以的。这样可以少还很多

2018-10-15 17:40 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
36楼

子虚乌有
子虚乌有

引用 @ 花兜兜 @ 花兜兜的话：嗯，是啊，我们这个年龄了。借钱都不愿意的。但是短时间的转个手。暂时的也是可以的。这样可以少还很多

我觉得如果让我开口去借钱我还是继续忍受这个高利息了，有时候会觉得三十好几了还要去借钱心里怎么着都不对，我给自己做了个简单的还款计划，我相信有了这个初步计划执行起来会容易点吧，想乱花钱的时候就看看自己的计划，同时努力提高收入表现好点，争取在五年内完成这个贷款吧……

2018-10-15 17:45 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
37楼

花兜兜
花兜兜

引用 @ 子虚乌有 @ 子虚乌有的话：我觉得如果让我开口去借钱我还是继续忍受这个高利息了，有时候会觉得三十好几了还要去借钱心里怎么着都不对，我给自己做了个简单的还款计划，我相信有

嗯嗯。加油！！！我也打算明年买我的第一套投资房了！

2018-10-15 17:55 来自她理财 Android 客户端举报赞 1 回复
38楼

丹林
丹林

引用 @ 小花小花 @ 小花小花的话：也有点夸张了。一般二套上浮10-15比较正常。上浮40%太多了，你们是否征信不太过关啊

现在首套都要上浮10%.二套上浮30%，宁波是这样的。

2018-10-15 18:53 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
39楼

子虚乌有
子虚乌有

引用 @ 花兜兜 @ 花兜兜的话：嗯嗯。加油！！！我也打算明年买我的第一套投资房了！

如果再来一次我肯定不会买房，扰乱了我平静的步调，有个几十万生点利息，贷款不多，日子不要太好啊，

2018-10-15 21:53 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
40楼

子虚乌有
子虚乌有

引用 @ 丹林 @ 丹林的话：现在首套都要上浮10%.二套上浮30%，宁波是这样的。

我这是四十了，难怪楼市终于降下来热度了……高得离谱

2018-10-15 21:54 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复

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