好吧，我这个标题完全就是噱头，却符合很多网络新闻小编的套路~

最近新闻中时不时冒出楼市降价，打砸售楼处的消息，往年每当限购到了一定的期限，必然就有这样的新闻冒出来。真是历史好轮回啊~

那么房价降了么？各种打砸的新闻出来后你还敢买房么？上周苏州的房市真是热闹非凡，三个高端楼盘同一天认筹，并且三个盘都是限价盘，由于限价出现一手二手房价格倒挂而产生了套利空间。

三个楼盘中最热门的就属苏州中心公寓楼，虽然产权是70年公寓。苏州中心公寓楼位于园区湖西CBD核心区域，在地标建筑东方之门（园区低腰裤）附近，紧靠金鸡湖，妥妥的湖景房，同时还是园区No.1学校星海小学/初中双学区房。众多优势集一身，周围的房价必然不低，看看早期开盘的二手房价

上期开盘的另一幢70年公寓目前二手房价在六万五到七万之间，最畅销的58平小公寓总价在近400万。那这次开盘的价位如何呢？

同样的58平均价在四万多，总价不过两百多万，同一地段同一开发商，这次因为限价总价便宜一百多万，简直就是超级大红包啊！

就在认筹消息放出的当天，整个苏州都沸腾了，认筹当天下着雨，可丝毫没有阻碍人们排队的热情。认筹准备先交30万认筹金，购房资格材料以及征信材料。若不是有这些限制估计去排队的人还要多得多得多呢！

这是第一天晚上排队的人，原本认筹17点截止，因为排队人数实在太多延到了晚上21点，因为认筹只有两天时间，第二天更疯狂，很多人凌晨就开始去排队。这个季节的凌晨还是微雨的天，想想都凉，但心里应该是热情满满啊！摇到就是百万红包啊！

最后认筹的结果58平的小户型共有67套待售，总计认筹成功1101户，中签概率6%。因为苏州三套限购另外征信记录里近三个月内不得有小额贷记录，这两项拦截了很大一部分购买力。

这样看来房价降了么？降了，统计数据上看，房价从六、七万多降到了四万多，简直是暴跌了。然而实际呢，不过是由于限价原因强行将一部分开发商的利润派发给购房者罢了！

开发商利益受损，那买房者有获利么？那些摇到号的幸运儿确实获利了，但对于那些要买房的大多数却是利益受损！为什么呢，首先增加了巨大的时间成本，为了参加摇号要拍一整天的队，还未必能排上，原本只要资金够就能买上，现在摇号却增加了巨大的不确定性。

市场的事就该交给市场来解决，强行限制的结果就是出现一二手房价的倒挂，因套利空间的存在出现种种闹剧。