应宝总之邀，来分享一下闺蜜的理财故事吧。

      三年前我在论坛写了一篇#身边的理财故事#低收入的闺蜜逆袭财务自由的故事~，那个贴子算是闺蜜的理财启蒙之路，时间表为2002年至2015年。今天与大家分享一下闺蜜2015年后的理财开挂之路。

      闺蜜的情况在之前的贴子中有介绍，80后工薪族，长的一般，出生一般，学历一般，嫁的一般，工作还是一般，可就是这样一个啥都一般的人在这几年真真切切的实现了财务自由，因为她现在每个月的被动收入早已过万，月结余率更是高达70%，在不出现特别意外的情况下，她家的被动收入会越来越多，真正实现了普通工薪一族想要的财务自由。

      闺蜜2014年年底换了一份销售的工作，和我成为同事，这在之前的贴子里有所交待。2015年她靠着自己的勤奋努力踏实成为了公司的销售标兵，之后这几年在工作中，她将她的优点发挥极至，标兵是没再得过，但每年的年收入在二十万左右（2017年稍差在十万多吧）。同时，因她为人踏实本份肯吃苦，这几年利用本职工作的人脉与关系网也顺带做了一些同行类的兼职，这部分的收入一年在五万到十万之间。也就是说，闺蜜的主动收入一年在二十五万到三十万之间，加上她老公一年五万的收入，家庭主动收入在三十万到三十五万左右。在一个三线城市，有着这样的一份家庭年收入还是不错的。

        2015年的时候闺蜜家的资产配置还只是房产、国债、银行理财、货基这些。特别是货基，高达大几十万，每个月光货基的收入就有两千多，因为她家的结余率着实高。

      2016年年底的时候，看着货基里的钱越来越多，在已经有了三套房子的情况下（分别是一套自住全款学区电梯房、一套利用公积金贷款买的正在出租的学区房，一套早年全款买的一直出租给移动公司的郊区经济适用房），闺蜜决定再入手一套改善型的房子，因为她家从来没有用过商业贷款，她已经不是早年的理财小白了，在理财方面已经开窃了，她想着国家那会子出的二胎政策，想着以后改善型的房子供需会越来越大，想着实在不行将来自己住，所以果断出手了一套160平的四居房，首付四成，按首贷基准利率4.9%来。闺蜜这次买房我是事后知道的，因为我当时工作已调至上海，不在她身边，她这次全程独立看房买房，标志着她已经有独立的理财意识与自己的理财思维了，这种主见与魄力，是最难能可贵的。事实也证明，她买对了，因为两年后的今天，这套房子增值了50%以上，她没有卖出，因为她只是看中这套房产的保值居住功能，而不是倒卖差价。

      2017年我们这三线城市的房价受棚户区改造，受高铁要开通以及多种利好消息的影响，房价疯涨，2018年止涨回稳，受决定房价最关健的永远是地段！地段！地段的观念影响，也因移动公司不再续租她家郊区的那套房子，2018年年初她卖出了当年十七万买的郊区经济适用房，这套房子出租给移动公司八年，八年的租金就拿了十万多，房子是以五十六万的价格卖出的，这收益率可是妥妥的翻了几番啊。

      2018年卖房后，加上手里每月都有两三万的高结余率，她的货基总金额达到了一百多万，每个月的货基收益就四五千。她没有特别的研究什么理财产品，只是心态平和的坚持她的高结余率。因2017年年底她调至上海市场来陪我一起工作，所以我又有机会给她的财商升级之路加了把火，让她的一百几十万的货基做了新的调配，比如建议她买点小她的网贷产品，不知是源于对我的信任还是她的高执行力，立马将12单、24单、36单都买了一个遍，比如借贷给一位信任的有实力做基建工程的朋友。。。。如今她家的资产配置更全了，有房租、国债、银行理财、货基、网贷、借贷、公司股权等等，这些配置每个月给她带来过万的理财收入。所以如今她家的理财收入一年在十五万以上，妥妥的让家庭年收入达到了五十万。而家庭年支出连房贷连儿子的教育支出所有加一起却不到十五万。这样的高收低支造成的高结余率，想不财务自由都很难。

      闺蜜这几年的理财之路绝对是开挂的，以后也会继续开挂下去，这得益于她的开源节流，得益于她家的消费习惯，更得益于她的好心态与做事坚持不放弃。不管是对待工作还是生活，她都认真踏实并且坚持。从闺蜜身上，我看到许多的闪光点，她让我深深明白并验证了一个道理：种一颗树，最好的时间是十年前，其次就是现在！不管做什么事，只要你从当下开始，认真努力踏实的去做，成功真的没有那么难，只是大部分人包括我自己，都无法做到她的坚持与认真。她也让我明白，不要太在意没有过早的开始一件事，哪怕起点晚，千万别去抱怨与放弃，只要现在开始，一切都不晚。